Страховые взносы: когда и сколько платить индивидуальным предпринимателям и главам КФХ  Индивидуальные предприниматели (ИП), не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, главы крестьянско – фермерских хозяйств (КФХ) и члены КФХ уплачивают за себя страховые взносы на обязательное пенсионное страхование (ОПС) в фиксированном размере 45842 рублей за расчетный период 2023 года.  В случае если величина дохода ИП за расчетный период превышает 300 тысяч рублей, то размер страховых взносов на ОПС определяется как сумма фиксированного размера плюс один процент от суммы его дохода, превышающего 300 тысяч рублей за расчетный период.  При этом размер страховых взносов на ОПС за расчетный период не может быть более восьмикратного фиксированного размера страховых взносов на ОПС.  В связи с переходом на Единый налоговый счет фиксированные взносы за 2023 год уплачиваются единой суммой без разбивки по видам страхования.  Предельный срок уплаты страховых взносов в фиксированном размере - не позднее 31 декабря текущего календарного года.  Страховые взносы на ОПС, исчисленные с суммы дохода плательщика, превышающей 300 тысяч рублей за расчетный период, уплачиваются им не позднее первого июля года, следующего за истекшим расчетным периодом, то есть за 2022 год - не позднее 01.07.2023; за 2023 год - не позднее 01.07.2024.

 

Уважаемые жители  Оренбургской области !

В целях информирования населения, министерство цифрового развития и связи Оренбургской области доводит до сведения  о том, что 19 февраля в Оренбургской области начинается интерференция - явление, при котором радиоволны Солнца могут перебивать телесигнал, в это время на экранах телезрителей могут появляться едва различимые «шумы» изображения и звука, а в пик солнечной интерференции возможно и полное пропадание теле- радиосигнала.
В Оренбургской области кратковременные прерывания сигнала могут наблюдаться вплоть до 12 марта с 13:13 до 14:28. Продолжительность помех в каждом случае - от нескольких секунд до 26 минут.

/ckfinder/userfiles/files/%D0%9C%D0%AD%D0%94%D0%9E%20%D0%93%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BC%20%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D1%85.doc

 

Налоговая инспекция  информирует 

 

Оборот земли в народе
Многие оренбуржцы владеют земельными паями и задаются вопросом, в каких случаях при продаже участка возникает обязанность по уплате налога.
Граждане, продающие землю сельхозназначения, освобождаются от уплаты НДФЛ, если участок был в собственности как минимум 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ).
В том случае, когда участок был образован после раздела, объединения, выдела или перераспределения пая, срок владения будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на вновь образованные участки.
Например, гражданин Иванов в 2005 году получил в наследство либо купил пай площадью 6 гектаров. В 2021 году решил его разделить и 3 гектара продать (а может, подарить) односельчанину-фермеру Петрову. При разделе первоначальный участок перестал существовать, вместо него образовались другие два - по 3 гектара - с новыми кадастровыми номерами. Права Иванова и Петрова на вновь образованные участки были зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости, допустим первого июня 2021-го. От этой даты и будет дальше считаться срок владения обоих собственников.
Если Иванов захочет продать оставшиеся 3 гектара и при этом получить освобождение от уплаты НДФЛ, то это станет возможным по истечении 5 лет, а именно только после первого июня 2026 года.
При продаже участка ранее указанного срока у него возникнет обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога.
При этом важно, при продаже земельного участка обращать внимание на его кадастровую стоимость. Для определения суммы налогооблагаемого дохода кадастровую стоимость земельного участка необходимо умножить на понижающий коэффициент 0.7 и соотнести с суммой сделки указанной в договоре купли-продажи.
Так, если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн руб. за земельный участок, а его кадастровая стоимость в ЕГРН – 2 млн руб., то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости умноженный понижающий коэффициент.
Вместе с тем, Иванов имеет право на уменьшение полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка.

МРИ ФНС России 7 по Оренбургской области

 

Полномочия прокурора в гражданском процессе расширены.

Федеральным законом от 07.10.2022  № 387-ФЗ в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации внесены изменения, которые расширили полномочия прокурора в гражданском процессе.
Статья 45 (участие в деле прокурора) дополнена частью четвертой, согласно которой в целях обеспечения законности прокурор по своей инициативе или инициативе суда вступает в рассматриваемое дело на любой стадии процесса для дачи заключения:
1. о признании недействительными сделок, совершенных с нарушением законодательства, устанавливающего специальные экономические меры, меры воздействия (противодействия) на недружественные действия иностранных государств;
2. при рассмотрении судом заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, ходатайства о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда и иностранного арбитражного решения;
3. в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о том, что являющийся предметом судебного разбирательства спор инициирован в целях уклонения от исполнения обязанностей и процедур, предусмотренных законодательством о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, законодательством о налогах и сборах, валютным законодательством Российской Федерации, правом Евразийского экономического союза в сфере таможенных правоотношений и законодательством Российской Федерации о таможенном регулировании, а также законодательством, устанавливающим специальные экономические меры, меры воздействия (противодействия) на недружественные действия иностранных государств, и (или) возник из мнимой или притворной сделки, совершенной в указанных целях.
Внесенные изменения вступили в силу с 18 октября 2022 года.

Дополнительные выходные дни для ухода за ребенком-инвалидом.
5 декабря 2022 года  принят Федеральный закон № 491-ФЗ «О внесении изменений в статью 262 Трудового кодекса Российской Федерации».
Данными изменениями в трудовое законодательство предусмотрена возможность более удобного использования родителем (опекуном, попечителем) ребёнка-инвалида четырёх дополнительных оплачиваемых выходных дней в месяц, предоставляемых для ухода за ребёнком в соответствии со статьёй 262 Трудового кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом предусматривается право такого родителя (опекуна, попечителя) использовать однократно в течение календарного года до двадцати четырёх дополнительных оплачиваемых выходных дней подряд в пределах общего количества неиспользованных дополнительных оплачиваемых выходных дней в соответствующем календарном году. График предоставления указанных дней в случае использования более четырёх дополнительных оплачиваемых дней подряд согласовывается работником с работодателем.
Все это позволит более качественно и комплексно проводить реабилитацию детей-инвалидов в удобное для родителей время, а также поспособствует развитию системы социальной защиты.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.

Скорректирована административная ответственность за пропаганду нетрадиционных сексуальных отношений  и смены пола.
5 декабря 2022 года подписан Федеральный закон № 479-ФЗ “О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях”, который вступил в силу со дня официального опубликования.
В частности, внесены уточнения в ст. 6.21 КоАП РФ. Она предусматривает административную ответственность за пропаганду нетрадиционных сексуальных отношений и (или) предпочтений, смены пола.
Данные действия влекут за собой  наложение административного штрафа на граждан в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмисот тысяч до одного миллиона рублей либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Также вышеуказанным законом в КоАП РФ введена новая статья 6.21.1. «Пропаганда педофилии». Данное деяние наказывается наложением  административного штрафа на граждан в размере от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей; на должностных лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей; на юридических лиц - от одного миллиона до четырех миллионов рублей либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Если данные деяния совершены иностранным гражданином или лицом без гражданства, то подобные действия влекут наложение административного штрафа в размере от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации либо административный арест на срок до пятнадцати суток с административным выдворением за пределы Российской Федерации.
Кроме того, законом в КоАП РФ введена новая статья 6.21.2 «Распространение среди несовершеннолетних информации, демонстрирующей нетрадиционные сексуальные отношения и (или) предпочтения либо способной вызвать у несовершеннолетних желание сменить пол». Данные действия влекут за собой наложение административного штрафа на граждан в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмисот тысяч до одного миллиона рублей либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Утверждены Правила осуществления единовременной денежной выплаты военнослужащим.
Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2022 г. №2278  утверждены Правила осуществления единовременной денежной выплаты военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации.
Мобилизованным гражданам России дополнительно установлена единовременная денежная выплата в размере 195 тыс. руб. Она также положена военнослужащим-срочникам и иным гражданам (иностранцам), заключившим в период проведения специальной военной операции контракт о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ сроком на 1 год и более.
Чтобы получить выплату, военнослужащему нужно подать рапорт командиру воинской части. К рапорту прилагается копия контракта о прохождении военной службы. Приказ о выплате издается в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня поступления рапорта. Выплата предоставляется не позднее 10 рабочих дней со дня издания приказа.
При увольнении военнослужащих ранее срока, установленного контрактом, по определенным основаниям предоставленная выплата подлежит возврату в сумме, исчисленной пропорционально времени (за полные месяцы), оставшемуся до окончания срока контракта.
Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 21 сентября 2022 г.

Конфликт интересов - что это.
Согласно положениям Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» конфликт интересов – это ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов (далее – служащие), влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).
К таким лицам (служащим) относятся:
1) государственные и муниципальные служащие;
2) служащие Центрального банка РФ, работники, замещающие должности в государственных корпорациях, публично-правовых компаниях, Пенсионном фонде РФ, Фонде социального страхования РФ, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования, иных организациях, создаваемых РФ на основании федеральных законов, на лиц, замещающих должности финансового уполномоченного, руководителя службы обеспечения деятельности финансового уполномоченного;
3) работники, замещающие отдельные должности, включенные в перечни, установленные федеральными государственными органами, на основании трудового договора в организациях, создаваемых для выполнения задач, поставленных перед федеральными государственными органами;
4) иные категории лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Под личной заинтересованностью следует понимать возможность получения служащими доходов в виде: денег; имущества, в том числе имущественных прав; услуг имущественного характера; результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ).
При этом получателями таких благ могут быть не только сами служащие, но и иные лица, а именно:
1) Лица, состоящие со служащим в близком родстве или свойстве (родители, супруги, дети, братья, сестры, а также братья, сестры, родители, дети супругов и супруги детей); 
2) Граждане или организации, с которыми служащий или лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве (указанные в п. 1), связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями.
Служащий обязан принимать меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов, в связи с чем, как только ему станет известно о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, обязан уведомить работодателя.
Работодатель в свою очередь обязан принять меры по предотвращению или урегулированию конфликта интересов, а именно изменить должность или служебное положение служащего, вплоть до его отстранения от исполнения должностных (служебных) обязанностей.
Важно знать, что непринятие служащим, являющимся стороной конфликта интересов, мер по его предотвращению или урегулированию является правонарушением, влекущим увольнение служащего.

Ответственность физических и юридических лиц за правонарушения коррупционной направленности.
За последние годы в Российской Федерации было создано антикоррупционное законодательство и разработан соответствующий нормативный инструментарий, позволяющий бороться с этим негативным явлением. Кроме того, в целях создания системы противодействия коррупции в Российской Федерации и устранения причин, ее порождающих, Указом Президента Российской Федерации от 19 мая 2008 г. № 815 «О мерах по противодействию коррупции» образован Совет при Президенте Российской Федерации по противодействию коррупции.
Приоритетным направлением в указанной сфере является формирование в обществе нетерпимости к коррупционному поведению.
 В Федеральном законе от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" указано на необходимость своевременного пресечения, выявления, раскрытия и расследования коррупционных преступлений и правонарушений в целях минимизации и ликвидации их последствий.
Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства за совершение коррупционных правонарушений несут уголовную, административную, гражданско-правовую и дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Физическое лицо, совершившее коррупционное правонарушение, по решению суда может быть лишено в соответствии с законодательством Российской Федерации права занимать определенные должности государственной и муниципальной службы.
В случае если от имени или в интересах юридического лица осуществляются организация, подготовка и совершение коррупционных правонарушений или правонарушений, создающих условия для совершения коррупционных правонарушений, к юридическому лицу могут быть применены меры ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 19.28. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ) «Незаконное вознаграждение от имени юридического лица»).
Юридическое лицо может быть привлечено к административной ответственности за незаконное привлечение к трудовой деятельности либо к выполнению работ или оказанию услуг государственного или муниципального служащего, либо бывшего государственного или муниципального служащего (статья 19.29. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Применение за коррупционное правонарушение мер ответственности к юридическому лицу не освобождает от ответственности за данное коррупционное правонарушение виновное физическое лицо, равно как и привлечение к уголовной или иной ответственности за коррупционное правонарушение физического.

Ответственность за распространение экстремистских материалов, а также их производство или хранение в целях распространения.
На территории Российской Федерации запрещается распространение экстремистских материалов, а также их производство или хранение в целях распространения.
Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» определено, что экстремистскими материалами являются предназначенные для распространения либо публичного демонстрирования документы либо информация на иных носителях, призывающие к осуществлению экстремистской деятельности либо обосновывающие или оправдывающие необходимость осуществления такой деятельности, в том числе труды руководителей национал-социалистской рабочей партии Германии, фашистской партии Италии, выступления, изображения руководителей групп, организаций или движений, признанных преступными в соответствии с приговором Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси (Нюрнбергского трибунала), выступления, изображения руководителей организаций, сотрудничавших с указанными группами, организациями или движениями, публикации, обосновывающие или оправдывающие национальное и (или) расовое превосходство либо оправдывающие практику совершения военных или иных преступлений, направленных на полное или частичное уничтожение какой-либо этнической, социальной, расовой, национальной или религиозной группы.
Так, предусмотрена административная ответственность за массовое распространение признанных запрещёнными экстремистских материалов; за пропаганду либо публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики, либо атрибутики или символики, сходных с нацистской атрибутикой или символикой до степени смешения, либо атрибутики или символики экстремистских организаций, либо иных атрибутики или символики, пропаганда либо публичное демонстрирование которых запрещены федеральными законами.
Уголовная ответственность предусмотрена за публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности; возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства; организацию экстремистского сообщества, организацию деятельности экстремистской организации.

 

 

 

Новые штрафы за выгрузку или сброс мусора с транспортных средств в неположенных местах 
Статью 8.2 КоАП РФ "Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления" дополнили новыми ч. 3.1 - 3.4. 
Новые составы предусматривают ответственность за выгрузку или сброс с транспортных средств (автомобилей, мотоциклов, тракторов и т.д.) и прицепов к ним отходов вне установленных мест. 
Штрафовать будут граждан, должностных лиц, юрлиц. Предельный размер штрафа зависит от вида транспортного средства. Например, сброс мусора с легкового автомобиля обойдется физлицу-нарушителю максимум в 15 тыс. руб., с грузовика - уже в 50 тыс. руб. (юрлицу - 50 тыс. и 120 тыс. руб. соответственно). 
Если должностное или юрлицо совершат нарушение повторно, транспортное средство или прицеп могут конфисковать. 
Рассматриваемые нарушения могут быть зафиксированы работающими в автоматическом режиме камерами (что, как и в случае с нарушениями ПДД, будет самостоятельным поводом для возбуждения дела). 
Изменения вступили в силу 14 июля (в части автоматической фиксации вступят в силу 11.01.2023). 
Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 287-ФЗ 

 

Помощник прокурора района 
Ищенко В.В.

 

 
Проект о повышении МРОТ со следующего года приняли во третьем чтении 
С 1 января 2023 года МРОТ планируют повысить на 6,3% - до 16 242 руб. в месяц. Напомним, с 1 июня показатель равен 15 279 руб. 
Предлагают скорректировать и порядок расчета МРОТ на 2023 и 2024 годы. Так, показатель: 
- не будет зависеть от медианной зарплаты; 
- должен расти на 3 п.п. быстрее прожиточного минимума трудоспособного населения России. 
Документ: Проект Федерального закона N 201618-8 

Помощник прокурора района 
Ищенко В.В.

 

 

Подготовлен проект, предусматривающий порядок перехода с ранее назначенных выплат на назначение нового пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка 
Проект Указа Президента РФ "О внесении изменения в Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 606 "О мерах по реализации демографической политики Российской Федерации" и признании утратившими силу некоторых актов (отдельного положения акта) Президента Российской Федерации".
Федеральным законом от 21 ноября 2022 г. N 455-ФЗ с 1 января 2023 года устанавливается ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка, предоставляемое нуждающимся в социальной поддержке гражданам, имеющим детей в возрасте до 17 лет, и беременным женщинам. 
Новое ежемесячное пособие объединит ряд действующих мер соцподдержки семей. В этой связи нормативные акты, их устанавливающие, утратят силу. 
Проектом Указа также вводятся переходные нормы, в соответствии с которыми, в частности, в случае возникновения права на меры социальной поддержки до 1 января 2023 года, оно сохраняется за гражданами до конца периода, предусмотренного законодательством. 

 

ИНФОРМАЦИЯ ПРОКУРАТУРЫ САКМАРСКОГО РАЙОНА/ckfinder/userfiles/files/06-12-2022_12-42-47%20(1).zip

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАЧЕТА  ПО ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ 

Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности 
С 1 по 15 декабря пройдет пятый ежегодный Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности, который организует Банк России совместно с АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов». Любой желающий, начиная со школьников младших классов, сможет принять участие в зачете и проверить, насколько хорошо он ориентируется в финансовых вопросах. Помимо личного зачета в этом году появилась возможность пройти семейный зачет. В зачете есть два уровня сложности. Базовый – для тех, кто только начинает разбираться в финансовых вопросах и хочет быть уверен, что правильно понимает основы грамотного финансового поведения. Продвинутый – для тех, кто имеет опыт использования разных финансовых продуктов и услуг и готов к сложным вопросам. Участие в зачете позволит понять, достаточно ли у вас знаний и навыков, чтобы принимать правильные финансовые решения, защитить себя от мошенников и обеспечить сохранность личной финансовой информации в интернете. Тем, кто успешно пройдет зачет, будет выдан именной сертификат. Все участники зачета получат анализ результатов с рекомендацией по изучению дополнительных материалов, которые помогут устранить пробелы в знаниях. Прохождение личного зачета займет не более 30 минут, а семейного – не более одного часа. Количество попыток прохождения не ограничено. Подробности и форма для регистрации доступны на сайте проекта https://finzachet.ru/ 

#Сакмарскийрайон #финансовыйзачет #финансоваяграмотность

Прокуратура Сакмарского района разъясняет о последствиях и возникающих рисках в связи с вовлечением граждан в теневые финансовые потоки./ckfinder/userfiles/files/01-12-2022_09-39-26.zip

 О назначении прокурора Сакмарского района 

24 октября 2022 года приказом Генерального прокурора Российской Федерации прокурором Сакмарского района Оренбургской области назначен старший советник юстиции Задорожнев Александр Владимирович.
Задорожнев А.В., 1978 года рождения, в 2000 году окончил юридический факультет Оренбургского государственного университета.
В органах прокуратуры Оренбургской области с 2000 года, работал помощником, заместителем прокурора Ташлинского района, старшим помощником прокурора Центрального района г. Оренбурга, прокурором отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры области. 
С 2008 по 2011 годы состоял в должности прокурора Тоцкого района Оренбургской области. 
С 2011 по 2017 годы состоял в должности Сорочинского межрайонного прокурора. 
С 2017 года до указанного назначения проходил службу в должности прокурора Ленинского района г. Оренбурга.

 

       

В рамках исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации «По итогам встречи с участниками Общероссийской акции взаимопомощи #МыВместе» от 23 июля 2020 года № Пр-1150 проводится Международная Премия #МЫВМЕСТЕ.
В финал Международной премии #МЫВМЕСТЕ в категории «Волонтеры» в номинации «Здоровье нации» прошел представитель Оренбуржья Мирошниченко Николай Сергеевич с проектом «5 верст Оренбург».
Принимая во внимание высокую социальную значимость проекта, прошу Вас проголосовать за проект «5 верст Оренбург» по ссылке:  Конкурсная заявка | 5 верст Оренбург | DOBRO.RU. 
Голосование проходит до 5 ноября 2022 года.

 

                                                                 

                                                                       ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области извещает о проведении  публичных (общественных ) слушаний  по рассмотрению  проекта   внесения  изменений в Генеральный план и Правила  землепользования  и застройки  муниципального образования Тимашевский сельсовет  Сакмарского  района Оренбургской области .
Публичные слушания  по Генеральному  плану и Правилам  землепользования  и застройки  пройдут  07.11.2022 г  в 18.00 часов  по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, с.Тимашево,  ул.Советская д44 б , в помещении  администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет .
Ознакомиться с проектом  можно в администрации Тимашевского сельсовета  Сакмарского района  либо на сайте: тимашево.РФ, ссылка- проекты Совета депутатов 

 

 

 

ИНФОРМАЦИЯ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ

Налоговики проводят профилактические мероприятия по предотвращению нарушений законодательства о применении контрольно-кассовой техники.

Налоговыми органами  продолжается реализация отраслевого проекта по исключению недобросовестного поведения на рынках, цель которого – создание равных конкурентных условий ведения бизнеса, защита прав потребителей, сокращение теневого оборота денежных средств за счет повсеместного применения контрольно-кассовой техники в установленных законом случаях.
В условиях действующего моратория на проведение в 2022 году проверок, сотрудники налоговых органов проводят профилактические мероприятия по предотвращению нарушений законодательства о применении контрольно-кассовой техники на рынках, ярмарках и иных территориях, отведенных для торговли, в форме выездного обследования и наблюдения.
При выявлении нарушений владельцам торговых точек объявляется предостережение о недопустимости нарушения. Если налогоплательщики продолжат допускать нарушения после получения предостережения, налоговые органы могут осуществлять контрольные закупки без согласования с органами прокуратуры.
Профилактические мероприятия проводятся в отношении всех налогоплательщиков, а не только осуществляющих деятельность на рынках. Основанием для их проведения может стать как жалоба покупателя о том, что продавец не выдал ему чек, так и результаты анализа данных автоматизированной информационной системы ФНС России.
Владельцам торговых точек необходимо не только приобрести и зарегистрировать кассовый аппарат, но и применять его при каждом расчете, а также предоставить покупателю кассовый чек. Расчет без оформления и выдачи кассового чека покупателю является нарушением действующего законодательства, за которое предусмотрена административная ответственность.
Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности для нарушений в сфере применения контрольно-кассовой техники составляет 1 год, налогоплательщики, которым были вынесены предостережения, будут в первую очередь рассматриваться в качестве объектов для проверки после отмены моратория.

В Оренбуржье стартовала массовая рассылка налоговых уведомлений

14 сентября 2022 года налоговые уведомления жителям Оренбургской области пользователям интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» выгружены в личный кабинет.

Рассылка налоговых уведомлений и их доставка налогоплательщикам через почтовые отделения пройдет в течение сентября - октября текущего года.

Имущественные налоги следует оплатить не позднее 1 декабря 2022 года.

Если по мнению налогоплательщика в налоговом уведомлении имеется неактуальная (некорректная) информация об объекте имущества или его владельце (в т.ч. о периоде владения объектом, налоговой базе, адресе), то для её проверки и актуализации необходимо обратиться в налоговый орган любым удобным способом:
для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика» - через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России;
для иных лиц: с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России», путём направления почтового сообщения либо лично.

Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления за истекший налоговый период и не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@).

Более подробно с особенностями уплаты имущественных налогов в 2022 году можно ознакомиться на промостранице «Налоговое уведомление 2022» на сайте ФНС России либо получить консультацию по бесплатному телефону 8-800-222-22-22.

 

 

Прокуратурой Сакмарского района организована горячая линия по телефону (35331) 21-0-16 по вопросам «Нарушения требований закона в сфере организации призыва граждан на военную службу по мобилизации».

                                                                         ОБЪЯВЛЕНИЕ

27 сентября 2022 в период с 15:00 до 17:00 в прокуратуре Сакмарского района  заместителем прокурора Оренбургской области Крушинским И.Б. будет проведен прием граждан и предпринимателей
Желающие могут предварительно записаться на прием в прокуратуре Сакмарского района по телефону: 835331 21-0-16, 21-8-92.

 

 

Налоговики проводят профилактические мероприятия по предотвращению нарушений законодательства о применении контрольно-кассовой техники.

Налоговыми органами  продолжается реализация отраслевого проекта по исключению недобросовестного поведения на рынках, цель которого – создание равных конкурентных условий ведения бизнеса, защита прав потребителей, сокращение теневого оборота денежных средств за счет повсеместного применения контрольно-кассовой техники в установленных законом случаях.
В условиях действующего моратория на проведение в 2022 году проверок, сотрудники налоговых органов проводят профилактические мероприятия по предотвращению нарушений законодательства о применении контрольно-кассовой техники на рынках, ярмарках и иных территориях, отведенных для торговли, в форме выездного обследования и наблюдения.
При выявлении нарушений владельцам торговых точек объявляется предостережение о недопустимости нарушения. Если налогоплательщики продолжат допускать нарушения после получения предостережения, налоговые органы могут осуществлять контрольные закупки без согласования с органами прокуратуры.
Профилактические мероприятия проводятся в отношении всех налогоплательщиков, а не только осуществляющих деятельность на рынках. Основанием для их проведения может стать как жалоба покупателя о том, что продавец не выдал ему чек, так и результаты анализа данных автоматизированной информационной системы ФНС России.
Владельцам торговых точек необходимо не только приобрести и зарегистрировать кассовый аппарат, но и применять его при каждом расчете, а также предоставить покупателю кассовый чек. Расчет без оформления и выдачи кассового чека покупателю является нарушением действующего законодательства, за которое предусмотрена административная ответственность.
Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности для нарушений в сфере применения контрольно-кассовой техники составляет 1 год, налогоплательщики, которым были вынесены предостережения, будут в первую очередь рассматриваться в качестве объектов для проверки после отмены моратория

Извещение о размещении проекта отчета  об итогах государственной кадастровой  оценки земельных участков, расположенных на территории  Оренбургской области /ckfinder/userfiles/files/1_%20%D0%98%D0%97%D0%92%D0%95%D0%A9%D0%95%D0%9D%D0%98%D0%95_%D0%BE_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%BE%D1%82%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0.docx

С 15 августа 2022 года в Сакмарском районе проводится прием заявок на конкурсный отбор по инициативному бюджетированию на 2023 год среди сельских поселений.

Конкурсный отбор инициативных проектов проводится в соответствии с Порядком проведения конкурсного отбора инициативных проектов, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 14.11.2016 N 851-пп "О реализации на территории Оренбургской области инициативных проектов".

В конкурсе по отбору проектов на развитие общественной инфраструктуры сельских поселений основанных на местных инициативах приняли участие 4 сельских поселения:
- МО Светлый сельсовет - проект ремонта дороги;
- МО Верхнечебенькоский сельсовет - проект приобретения детской площадки;
- МО Марьевский сельсовет - пороект приобретения трактора;
- МО Беловский сельсовет - проект ремонта дороги и ремонта кладбища в с. Дворики. 

Реестр муниципального имущества  на  01.08.2022 г /ckfinder/userfiles/files/%D0%A0%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0(1).docx

 

 

ПРОТОКОЛ №1

проведения публичных слушаний по обсуждению решения Совета депутатов МО Тимашевский сельсовет от 11.03.2022г  №53\1 "О проекте  решения "Об исполнении бюджета  муниципального образования  Тимашевский сельсовет за 2021  год " /ckfinder/userfiles/files/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB%20%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%81%D0%BB%D1%83%D1%88%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20.pdf

 

  СОГЛАШЕНИЕ

о передаче Контрольно-счетной палате муниципального образования Сакмарский район  части полномочий контрольно-счетного органа сельского поселения по  осуществлению внешнего муниципального  финансового контроля    /ckfinder/userfiles/files/%D0%A1%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20.pdf  

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

контрольно-счетной палаты муниципального образования Сакмарский район на внешнюю проверку годового отчета "Об исполнении бюджета администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области  за 2021 год " /ckfinder/userfiles/files/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%20%D0%B7%D0%B0%202021%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4.pdf

 

 

 Льгота юридическим лицам /ckfinder/userfiles/files/%D0%9B%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%AE%D0%9B%20%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%B0%20%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81.pdf

Льгота физ.лицам/ckfinder/userfiles/files/%D0%9B%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%A4%D0%9B%20%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%B0.pdf                                                                   

   ПРОТОКОЛ №1-2022

общего собрания участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного  назначения с кадастровым номером 56:25:0000000:5 от 12.02.2022 г  /ckfinder/userfiles/files/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D1%83(1).docx

 

Виза и Мастеркард объявили, что уходят с российского рынка? Что будет с их картами?
Все карты международных платежных систем Виза и Мастеркард, выпущенные российскими
банками, продолжат работать на территории России в обычном режиме до истечения срока
их действия. Операции по ним обрабатываются внутри страны, и санкции на них не влияют.
Средства клиентов на счетах, привязанных к таким картам, полностью сохранены и доступны.
Держатели этих карт в России смогут проводить операции в банкоматах, расплачиваться картами,
делать переводы с карты на карту внутри страны.
За границей эти карты работать не будут. Ими также нельзя будет расплатиться в иностранных
интернет-магазинах.

 

                                                                                                     Уважаемые граждане!
С 1 марта 2022 года  ГКУ «Центр социальной поддержки населения» осуществляет прием телефонных обращений и запись на личный прием в филиалы ГКУ «Центр социальной поддержки населения» по месту жительства только по единому номеру телефона горячей линии учреждения 8(3532)341871.
 Другие контактные номера телефонов будут недоступны. Для получения персональной информации Вам необходимо назвать оператору номер Вашего СНИЛСа в целях идентификации Вас в качестве получателя мер социальной поддержки.

 

 

                                                                              СООБЩИ, ГДЕ ТОРГУЮТ СМЕРТЬЮ

Отделом МВД России по Сакмарскому району в период с 14 по 25 марта 2022 года в целях привлечения общественности к участию в противодействии незаконному обороту наркотиков, профилактике и выявлении преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков, на территории района проводится 1-й этап Общероссийской акции «Сообщи, где торгуют смертью».
Обо всех фактах незаконного оборота и немедицинского потребления наркотиков, а также выявления сайтов, осуществляющих пропаганду изготовления, потребления и распространения наркотиков, можно сообщить по круглосуточному телефону доверия: 8(3532)79-02-01, а также по телефону дежурной части ОМВД России по Сакмарскому району: 8(35331)2-40-00.

 

 

 

                                                                       ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 

                                                                              Полиция предупреждает!!!

4 марта 2022 года Президентом Российской Федерации подписаны федеральные законы, направленные на защиту интересов и безопасности Российской Федерации, прав и свобод граждан Российской Федерации.
Федеральными законами от 4 марта 2022 г. № 31-ФЗ и № 32-Ф3 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьями 20.3.3 и 20.3.4, Уголовный кодекс Российской Федерации - статьями 207.3, 280.3 и 284.2. 
За публичные действия, направленные на дискредитацию использования Вооруженных Сил Российской Федерации в целях защиты интересов Российской Федерации и ее граждан, поддержания международного мира и безопасности, предусмотрена ответственность по статье 20.3.3 КоАП. При повторном совершении данного правонарушения лицом, подвергнутым административному наказанию, наступает ответственность по части первой статьи 280.3 Уголовного кодекса РФ. По части второй данной статьи предусмотрена ответственность за те же действия, повлекшие смерть по неосторожности и (или) причинение вреда здоровью граждан, имуществу, массовые нарушения общественного порядка и (или) общественной безопасности либо создавшие помехи функционированию или прекращение функционирования объектов жизнеобеспечения, транспортной или социальной инфраструктуры, кредитных организаций, объектов энергетики, промышленности или связи, максимальное наказание составляет до пяти лет лишения свободы.
За призывы к введению мер ограничительного характера в отношении Российской Федерации, граждан Российской Федерации или российских юридических лиц предусмотрена ответственность по статье 20.3.4 КоАП. Повторное совершение данного правонарушения лицом, подвергнутым административному наказанию, влечет ответственность по статье 284.2 Уголовного кодекса РФ, максимальное наказание по которой составляет до трех лет лишения свободы.
За публичное распространение заведомо ложной информации об использовании Вооруженных Сил Российской Федерации предусмотрена ответственность по статье 207.3 Уголовного кодекса РФ, максимальное наказание - до пятнадцати лет лишения свободы.

                                                                     

                                                                                   ВНИМАНИЕ

                                                                    международный фотоконкурс 

В Год культурного наследия народов России, в преддверии Международного женского дня МБУ ДО «Дом детского творчества» объявляет о начале районного этапа Международного  фотоконкурса «Мама и дети в национальных костюмах», который пройдет  с 16 февраля по 4 марта 2022 года. Цель фотоконкурса: сохранение и развитие этнокультурного многообразия народов России, а также сохранения семейных ценностей.
К участию в фотоконкурсе приглашаются мамы и дети, также могут принимать участие папы, бабушки, дедушки и т.д.
Возрастных ограничений по участию в конкурсе нет.
Количество конкурсных работ одного участника - не более 1 фотографии.
Прием заявок и работ на участие в конкурсе направлять на адрес электронной почты: ddt.sakmara@list.ru.
 Координатор конкурса: педагог организатор Дарья Юрьевна Мельникова, тел.: 22-0-58

 

Внимание родители /ckfinder/userfiles/files/1%20(2).jpg

 

ИФНС№7 приглашает принять участие в вебинаре 17 февраля 2022 г /ckfinder/userfiles/files/%D0%B2%D0%B5%D0%B1%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%80.jpg

    Оренбургской транспортной прокуратурой проведены проверки исполнения законодательства                               

 

Информация налоговой службы (скачать)

                                                                                     ОБЪЯВЛЕНИЕ

    Министерство физической культуры и спорта Оренбургской области продолжает реализацию национального проекта «Демография», федерального и регионального проектов «Спорт-норма жизни». В целях предоставления муниципальным образованиям в 2022 году субсидий на закупку спортивно-технологического оборудования для создания спортивных площадок, на которых возможно проводить тестирование населения в соответствии с Всероссийским физкультурно-спортивным комплексом «ГТО», объявлен конкурсный отбор. 
Срок приема заявок с 26 января 2022  по 08 февраля 2022 года. Победителей определит конкурсная комиссия.

Информация налоговой службы 

Оренбургской транспортной прокуратурой проведены проверки исполнения законодательства 

ОБЪЯВЛЕНИЕ
К 80-летию Победы в Великой Отечественной войне

О СОЗДАНИИ ЭЛЕКТРОННЫХ КНИГ ПАМЯТИ
В  рамках подготовки к празднованию 80-летия Победы в Великой Отечественной войне с целью создания электронных Книг памяти сел и муниципальных образований в Сакмарском районе организован СБОР  ИНФОРМАЦИИ об участниках Великой Отечественной войны, ушедших на фронт из сел Сакмарского района – сканов (копий) фотографий, документов (солдатских, офицерских книжек), похоронных извещений, наградных документов, писем и пр. участников ВОВ.
 Точки сбора сведений об участниках Великой Отечественной войны – библиотеки Сакмарского района (адреса и электронные адреса прилагаются).
Информацию можно представить в электронном виде на указанные адреса электронной почты библиотек. При предоставлении материалов непосредственно в библиотеки будет произведена их фотосъемка и возврат владельцам. 
Уважаемые сакмарцы!
Просим вас внести свой вклад в дело увековечивания памяти участников Великой Отечественной войны, принять активное участие в начавшемся сборе сведений. 
По возникающим вопросам обращаться в районную библиотеку по адресу: с.Сакмара, ул.Ленина, д.2, телефон: 8(35331) 2-12-02 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2021 г. N 906

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2021 ГОДУ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА ЕДИНОВРЕМЕННЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ В ЦЕЛЯХ ЧАСТИЧНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ ТУРИСТСКИХ УСЛУГ В ОРГАНИЗАЦИЯХ ОТДЫХА ДЕТЕЙ И ИХ ОЗДОРОВЛЕНИЯ (читать)

Образец заполнения заявления для предоставления выплаты гражданам в целях частичной компенсации затрат, связанных с оплатой туристских услуг в организации отдыха и оздоровления детей (читать) 

                                                                                     ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок  из земель  сельскохозяйственного  назначения  с кадастровым номером 56:25:0000000:5  (читать)

/ckfinder/userfiles/files/04.jpg

/ckfinder/userfiles/files/03.jpg

/ckfinder/userfiles/files/02.jpg

/ckfinder/userfiles/files/05.jpg

                                                                                    ПРОТОКОЛ

 общего собрания участников  долевой собственности на земельный  участок из земель селькохозяйственного  назначения  с кадастровым номером 56:25:0000000:176

 

  объявление

Управление сельского хозяйства администрации Сакмарского района информирует, что в период с 14 мая по 3 июня 2021 года на территории Сакмарского района проводятся мероприятия по ликвидации очагов непарного шелкопряда. В зонах ограничения устанавливается запрет на пребывание граждан, выпаса животных, сбор лекарственных трав, ягод, грибов, запрещается размещение пасек, вылет пчел.
В связи с вышеизложенным информируем пчеловодов о введении ограничительных мер, обусловленных проведением работ по подавлению или уничтожению численности очагов непарного шелкопряда (обработка лесного массива наземным или авиационным способами с применением химических и биологических препаратов).
Сведения о территории проведения борьбы против вредителей леса и сроков ограничения посещения лесов можно уточнить по телефонам горячей линии региональной диспетчерской службы лесного хозяйства:            8(3532)70-68-45, 8(3532)70-20-52 или у оперативных дежурных единой дежурной диспетчерской службы Сакмарского района – 8 (35331) 21-8-78. 

 

Ходатайство  об установлении публичного сервитута

Сообщение  о возможном установлении публичного сервитута                                                                    

     ОБЪЯВЛЕНИЕ

Сакмарском районе возможно временное отключение трансляции телерадиоканалов
22-23 апреля филиал РТРС «Оренбургский ОРТПЦ» планирует провести технические работы с телерадиопередающим оборудованием радиотелевизионной станции (РТС) «Тимашево». 
22-23 апреля, в период проведения работ с 11:00 до 17:00 часов, возможно, временное отключение трансляции пакетов каналов РТРС-1 (первый мультиплекс), РТРС-2 (второй мультиплекс) бесплатного цифрового эфирного телевидения в Тимашево и его окрестностях. Работы будут проводиться в течение одного рабочего дня из указанного периода.
В состав бесплатного пакета каналов РТРС-1 (первый мультиплекс) входят следующие телеканалы: «Первый канал», «Россия 1», «Матч ТВ», НТВ, «Пятый канал», «Россия К», «Россия 24», «Карусель», ОТР и «ТВ Центр», а также три радиостанции – «Радио Россия», «Вести ФМ» и «Маяк». Во втором мультиплексе идет трансляция телеканалов: «Рен ТВ», «Спас», СТС, «Домашний», «ТВ 3», «Пятница», «Звезда», «Мир», ТНТ, «Муз ТВ».
Работы могут быть отменены (перенесены на другое время) из-за плохих погодных условий. График профилактических и других работ, требующих отключения передающего оборудования радиотелевизионных станций всегда доступен на сайте ртрс.рф. Консультации по вопросам бесплатного цифрового эфирного телевидения можно получить в федеральной горячей линии 8-800-220-20-02 (звонок бесплатный).

 

                                                     

      ОБЪЯВЛЕНИЕ

"УВЕЛИЧЕНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ДЕТЕЙ В ВОЗРАСТЕ ОТ ТРЕХ ДО СЕМИ ЛЕТ "   

                                                                                                 

       ИЗВЕЩЕНИЕ  О ПРОВЕДЕНИИ В 2022 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

/ckfinder/userfiles/files/1.jpg  /ckfinder/userfiles/files/2(1).jpg

 

Уголовная ответственность  в сфере воспрепятствования оказанию медицинской помощи

           

                                                              ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Будет организован прием жителей села Тимашево  нотариусом  Сакмарского района  на территории Тимашевского сельсовета с периодичностью  один раз в квартал .
График  приема  будет  доведен до сведения  дополнительно. 

 

 

Объявление

о проведении конкурса по отбору кандидатур на должность

главы муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области

 

Совет депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет объявляет о проведении конкурса по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования Тимашевский  сельсовет  (далее - конкурс).

Конкурс состоится 26 ноября 2020 года в 15 часов 00 минут по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, с. Тимашево, ул. Советская, дом 43б (здание СДК с.Тимашево).

Конкурс проводится в порядке, определенном решением Совета депутатов от 09.09.2020  № 104  «Об утверждении Положения «О порядке  проведения конкурса по отбору кандидатур  на должность главы муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области и избрания главы  муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области»

Текст Порядка размещен на официальном сайте муниципального образования Тимашевский  сельсовет  Сакмарского района.

К гражданам, желающим участвовать в конкурсе, предъявляются следующие требования:

- наличие гражданства Российской Федерации;

- достижение возраста 21 года.

Кандидатом на должность главы муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области может быть гражданин, который на день проведения конкурса не имеет в соответствии с Федеральным законом от 12.06.2002 № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» ограничений пассивного избирательного права для избрания выборным должностным лицом местного самоуправления.

Гражданин, желающий участвовать в конкурсе должен представить в конкурсную комиссию лично следующие документы:

1) личное заявление на участие в конкурсе по форме согласно приложению № 1 к Положению «О порядке проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области и избрания главы муниципального образования Тимашевский сельсовет  Сакмарского района Оренбургской области», утвержденному решением Совета депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области от 09.09.2020 № 104;

2) собственноручно заполненную и подписанную анкету по форме, установленной приложением 2 к Положению «О порядке проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области и избрания главы муниципального образования Тимашевский сельсовет  Сакмарского района Оренбургской области», утвержденному решением Совета депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет  Сакмарского района Оренбургской области от 09.09.2020 № 104;

3) копию паспорта;

4) копию трудовой книжки;

5) копии документов об образовании;

6) письменное согласие на обработку своих персональных данных в порядке, предусмотренном статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Не позднее трех дней со дня подачи документов в конкурсную комиссию, гражданин, изъявивший желание участвовать в конкурсе по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования, представляет в аппарат Губернатора и Правительства Оренбургской области справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, в соответствии с Законом Оренбургской области от 01.09.2017 № 541/128-VI-ОЗ «О порядке представления лицами, замещающими муниципальные должности, должности глав местных администраций по контракту, гражданами, претендующими на замещение указанных должностей, сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и порядке проверки достоверности и полноты сведений, представленных указанными лицами и гражданами».

Не позднее дня до даты проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования, гражданин, допущенный к участию в конкурсе, представляет в конкурсную комиссию:

1) документы, подтверждающие отсутствие ограничений пассивного избирательного права для избрания выборным должностным лицом местного самоуправления, предусмотренных пунктом 3.2 статьи 4 Федерального закона от 12.06.2002 № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» (справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования);

2) заключение медицинского учреждения о наличии (отсутствии) заболевания, препятствующего поступлению на государственную гражданскую службу РФ и муниципальную службу или ее прохождению, утвержденное Приказом Минздравсоцразвития РФ от 14.12.2009 № 984-н.

.

Гражданин, желающий участвовать в конкурсе, вправе представить в конкурсную комиссию программу (концепцию) развития муниципального образования, а также документы, характеризующие его профессиональные качества: рекомендательные письма, характеристику с места работы, документы о дополнительном профессиональном образовании, о присвоении ученой степени (звания), о наградах и почетных званиях и другие документы.

Копии документов представляются в нотариально заверенной форме либо одновременно с подлинниками, которые возвращаются заявителю после сверки с ними копий документов. Сверенные с подлинниками копии документов заверяются секретарем конкурсной комиссии.

О приеме документов претенденту на участие в конкурсе выдается расписка с описью принятых документов по форме, установленной приложением 3 к Положению «О порядке проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области и избрания главы муниципального образования Тимашевский сельсовет  Сакмарского района Оренбургской области», утвержденному решением Совета депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет  Сакмарского района Оренбургской области от 09.09.2020 № 104.

 В случае нарушения срока представления документов или представления документов не в полном объеме, в приеме заявления об участии в конкурсе отказывается.

В случае нарушения сроков представления документов, установленных Положением о проведении конкурса по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования Тимашевский сельсовет  Сакмарского района Оренбургской области, гражданин не допускается к участию в конкурсе.

 Документы, необходимые для участия в конкурсе, принимаются                     с 23 октября 2020 года по 06 ноября 2020 года по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, с. Тимашево, ул. Советская , 45  (здание администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет), в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 часов.

Дополнительную информацию по проведению Конкурса можно  получить в администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет, контактный телефон: 8 (35331) 26-5-68, адрес: 461446, Оренбургская область, Сакмарский район, село Тимашево, ул. Советская, дом 45.

 

 

 

 

                                                     

 

   Тимашевский сельсовет

В рамках внедрения проектов развития сельских поселений муниципальных районов Оренбургской области, основанных на местных инициативах, 15 июля 2020 года был проведен опрос граждан по вопросам участия в конкурсе и выбору проектов для программы инициативного бюджетирования на 2021 год.

      Администрацией  Тимашевского сельсовета Ильин М.А. были  представлены  жителям опросные листы. Целью опроса  является изучение общественного мнения для формирования проектов инициативного бюджетирования, направления вопросов местного значения, которые могут быть решены с помощью данного проекта.

 Главой  администрации Ильиным М.А.. были вынесены на опрос три проекта: «Благоустройство кладбища с.Тимашево » , «Приобретение и строительство детской площадки с. Тимашево»и «Приобретение коммунальной техники с Тимашево».

Постановлением Администрации Тимашевского сельсовета  от 01.07.2020г № 20-п  « О назначении опроса  граждан на территории  муниципального образования Тимашевский сельсовет»  для проведения опроса населения  на выявление приоритетных направлений для  формирования проектов инициативного бюджетирования была создана комиссия  в которую вошли:  Ильин М.А., Батракова О.С., Арысланова Д.У., Дорноступ  В.А., Ильина Е.В., Питецкий В.Н. , Маркова В.Г.

По результатам опроса комиссия установила: признать опрос граждан по вынесенным вопросам, с целью изучения общественного мнения для формирования проектов инициативного бюджетирования « Бюджетная инициатива граждан» на территории МО Тимашевский сельсовет, состоявшимся.

В результате опроса большинством голосов (185) победило предложение  по проекту  «Приобретению коммунальной техники»

1. Приобретение коммунальной техники-185чел;

 2.Приобретение и установка детской площадки -53 чел;

3. Ограждение кладбища с.Тимашево – 27 чел.

 Администрацией Тимашевского сельского совета  совместно с комиссией проведена  огромная работа по подготовке необходимой документации для подачи заявки на конкурсный отбор в Министерство финансов Оренбургской области.

 

              ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ИЗБИРАТЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ

САКМАРСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от   21.09.2020г.                                                                         № 112/705 - 4

 

Об установлении общих результатов выборов депутатов Совета депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области четвертого созыва.

 

     На основании части 1 статьи 77 Закона Оренбургской области «О выборах депутатов представительных органов муниципальных образований в Оренбургской области», протокола окружной избирательной комиссии по избирательному округу №1 (прилагается), территориальная избирательная комиссия решила:

1. Признать выборы депутатов Совета депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области четвертого созыва состоявшимися и действительными.

2. Установить, чтоизбранными депутатами Совета депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области четвертого созыва являются:

1. Арысланова Дарига Улжабаевна

2. Зюков Сергей Геннадьевич

3. Куйбагаров Камиль Мулланурович

4. Кулжабеков Нурбек Жусупович

5. Питецкая Ольга Николаевна

6. Сорокина Елена Сергеевна

7. Шабельник Татьяна Викторовна

        3. Зарегистрировать избранных депутатов Совета депутатов муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области  четвертого созыва и выдать им  удостоверения установленного образца.

4. Опубликовать настоящее решение в  «РИД «Сакмарские вести» -

Сакмарского филиала ГУП «РИА «Оренбуржье» и разместить на сайте муниципального образования Сакмарский район.

5. Возложить контроль исполнения настоящего решения на С.В. Лопину -  председателя территориальной избирательной комиссии.

 

Председатель территориальной избирательной комиссии                                                              С.В. Лопина

 

Секретарь территориальной избирательной  комиссии                                                             Р.Р. Шагиева

 

 

 

 

 

 

 

Пресс-релиз

Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области

06.03.2020

 

 

 

 

Директором Федеральной кадастровой палаты назначен Вячеслав Спиренков.

Вячеслав Спиренков решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты

В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.

В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков. – Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуг и в учетно-регистрационной сфере».

По поручению Правительства России, в текущем году необходимо завершить переход регионов, в том числе, Оренбургской области на информационную систему Единый государственный реестр недвижимости.Это позволит оптимизировать внутренние процессы, что должно упростить и ускорить процесс получения государственных услуг Росреестра потребителями.

Развитие IT-инфраструктуры ведомства уже позволило существенно сократить сроки оказания госуслуг учетно-регистрационной сферы на 35%. Теперь зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет можно в среднем за 3–4 дня. Благодаря внедрению Кадастровой палатой нового spv -сервиса получать сведения из ЕГРН можно практически в режиме реального времени.

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

С уважением, кадастровая палата Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью:

Сапожников Виталий Викторович

Моб. тел.: 8-987-348-15-74

press@56.kadastr.ru

Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата по Оренбургской области 04.03.2020

Установление границ объекта недвижимости избавит собственника от многих проблем.

Кадастровая палата информирует население о необходимости установления границ земельных участков и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровая палата информирует население о необходимости установления границ земельных участков и внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Имея земельный участок необходимо четко знать, какая именно земля находится в вашей собственности. Вопросы с границами земельного участка должны быть непременно урегулированы для того, чтобы в последующем грамотно оформить земельный участок в соответствующих органах, а значит, иметь возможность производить с ним разного рода сделки, такие как купля-продажа, дарение, завещание, сдача в аренду и многие другие.

Для установления границ земельного участка необходимо провести межевание, которое представляет собой комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.

Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, запросив её либо в МФЦ, либо в электронном виде, заполнив запрос, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно увидеть на сайте Федеральной кадастровой палаты при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта».

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

С уважением, кадастровая палата Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью:

Сапожников Виталий Викторович

Моб. тел.: 8-987-348-15-74

press@56.kadastr.ru

 

Пресс-релиз

Федеральная кадастровая

палата Росреестра

по Оренбургской области

27.09.2019

 

 

 

Оренбуржцы могут подать запрос на получение сведений ЕГРН через Интернет.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает: запросы о предоставлении сведений ЕГРН можно подать на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

 

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются органом регистрации прав по запросам, в том числе через Интернет.

Эксперты кадастровой палаты Оренбургской области напоминают, что на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

«Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд существенных преимуществ по сравнению с «бумажным» способом. Он позволяет сберечь время, предусматривает подачу одновременно большого количества пакетов документов, а также получить сведения за плату, которая в 2–3 раза ниже платы за предоставление сведений в бумажном виде (в зависимости от вида запрашиваемого документа)», - поясняют специалисты.

Подать запрос  на сайте Росреестра несложно. На главной странице портала выбираем раздел «Получение сведений из ЕГРН», далее выбираем необходимый вид документа, заполняем сведения об объекте недвижимости и сведения о заявителе. Следующий шаг – сведения о прилагаемых документах, после чего проверяем введенные данные. После этого можно вернуться на предыдущую стадию для изменения введенных сведений: при отсутствии необходимости подписания электронной подписью выбираем «Отправить запрос», при необходимости подписания электронной подписью – выбираем «Подписать и отправить запрос».

Перед тем, как подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН, Вы можете проверить наличие информации об интересующем Вас объекте в ЕГРН, используя сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».

 

 

 

 

Контакты для СМИ

 

С уважением, ФГБУ «ФКП Росреестра»по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью:

Сапожников Виталий Викторович

Моб. тел.: 8-987-348-15-74

 

 

Пресс-релиз

Федеральная кадастровая

палата Росреестра

по Оренбургской области

26.09.2019

 

 

 

Оренбуржцы могут ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

 

Кадастровая палата Оренбургской области напоминает о возможности ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки «земель сельскохозяйственного назначения» и «земель особо охраняемых территорий и объектов».

 

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что владельцы земельных участков, относящихся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли особо охраняемых территорий и объектов» в отношении которых в 2019 году проводится государственная кадастровая оценка, могут ознакомиться с предварительными результатами оценки.

Данная информация размещена на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте Центра государственной кадастровой оценки Оренбургской области. Для поиска достаточно ввести лишь кадастровый номер объекта недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» любые заинтересованные лица могут представить замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к промежуточным отчетным документам в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки. Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 3 октября 2019 года.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области или МФЦ лично, почтовым отправлением или через Интернет (например, при помощи портала государственных и муниципальных услуг).

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего Замечание к промежуточным отчетным документам.

Также должен быть указан кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется Замечание к промежуточным отчетным документам.

К Замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

 

 

 

Контакты для СМИ

 

С уважением, ФГБУ «ФКП Росреестра»по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью:

Сапожников Виталий Викторович

Моб. тел.: 8-987-348-15-74

press@56.kadastr.ru

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

24.09.2019

 

 

 

Установить границы между соседними земельными участками стало проще.

 

Кадастровые инженеры получили право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

 

Это стало возможным благодаря внесению изменений в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Изменения вступили в силу в сентябре.

Для того, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

«Согласование границ проводится или на общем собрании заинтересованных лиц, или в индивидуальном порядке под расписку. Но собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений - на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер. Но запрашивать данные из ЕГРН инженеры не могли», - поясняют эксперты кадастровой палаты Оренбургской области.

Поэтому для того, чтобы организовать общее собрание, обычно публиковалось извещение в средствах массовой информации, как правило, в местных газетах. Но подобный способ выйти на связь с правообладателем земли сложно назвать оптимальными. Местную прессу читают далеко не все. А если даже и читают, то вряд ли обращают внимание на объявления. Поэтому акты согласования границ прописывались без участия владельцев участков, ведь по закону, если владелец участка в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.

Таким образом, не заметивший в газете извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Теперь кадастровые инженеры смогут получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц и предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

 

 

 

 

Контакты для СМИ

 

С уважением, ФГБУ «ФКП Росреестра»по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью:

Сапожников Виталий Викторович

Моб. тел.: 8-987-348-15-74

press@56.kadastr.ru

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

19.07.2019

 

 

 

Поставить участок на кадастровый учет можно при помощи МФЦ.

        

Оренбургская кадастровая палата информирует, что в МФЦ можно подать документы на регистрацию права на недвижимость и постановку объекта на кадастровый учет.

 

На сегодняшний день многофункциональные центры наделены полномочиями по оказанию услуг Росреестра. При помощи этих учреждений можно подать документы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость.

«Выписка из ЕГРН, которую можно получить в бумажном или электронном виде представляет собой справку, содержит сведения по объекту собственности, - поясняют специалисты Оренбургской кадастровой палаты. - Среди них установленные законом права собственника, наличие/отсутствие каких-либо правовых ограничений на совершение юридических сделок, наличие/отсутствие оформленного на объект залога, запрета на продажу по судебному постановлению, а также характеристики недвижимости».

Отдельно следует отметить, что подача запроса в МФЦ производится только при предоставлении гражданского паспорта и указания точного адреса запрашиваемого объекта.

При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет в МФЦ необходимо предоставить межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик). Также следует подготовить технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик. Помимо этого, понадобятся такие документы, как акт обследования, копия документа, устанавливающая или удостоверяющая право собственности заявителя на объект недвижимости, копия документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка, а также документ, подтверждающий личность. Весь этот перечень можно подать как лично посетив МФЦ, так и через представителя (по доверенности).

Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на всю процедуру понадобится не более 7 дней.

Для регистрации прав собственности на объект недвижимости необходимо подать соответствующее заявление. К нему прилагается основание для регистрации. Как правило, это договор (мены, купли-продажи, дарения и т.д.). Кроме того, следует приложить документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителей. К ним относятся паспорта заявителей или паспорта и нотариальные доверенности их представителей.

Подать документы в МФЦ, опять же, можно лично. Для этого прибыть должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи.

Также процесс можно осуществить через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов.

Что же касается времени регистрации прав собственности на объект недвижимости, то максимальный срок составляет 9 рабочих дней с момента поступления документов в МФЦ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

17.07.2019

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты можно размещать в многоквартирном доме.

 

В России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

 

           Во многих многоквартирных домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно, а также устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения, исходя из назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

«Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д», - поясняет директор Оренбургской кадастровой палаты Николай Прихожай.

Потому деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

16.07.2019

Пересечение границ земельных участков можно обнаружить в режиме онлайн.

 

Оренбургская кадастровая палата информирует, какие действия нужно предпринять, если выявлено пересечение границ земельных участков.

 

Пересечение границ участков может возникнуть по двум причинам - в связи с технической ошибкой — в случае описки, опечатки в самом реестре недвижимости, или же в связи с реестровой ошибкой — если кадастровым инженером неверно установлены координаты точек границы. Из-за чего ошибка допущена уже в межевом плане, из которого сведения были перенесены в реестр недвижимости.

«Если обнаружено пересечение, рекомендуется сначала обратиться с соответствующим заявлением об устранении технической ошибки в орган регистрации прав, - рекомендуют специалисты Оренбургской кадастровой палаты.

- Если государственным регистратором будет сделано заключение, что ошибка техническая (допущена в самом реестре) и ничьи права при этом не нарушены, то он исправит ее самостоятельно».

В случае если ошибка является не технической, а реестровой, то в ответ на заявление собственником будет получено уведомление от государственного регистратора.

В свою очередь, реестровая ошибка в границах исправляется на основании заявления и межевого плана.

Чтобы проверить, пересекаются ли границы участка с другим участком, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, специалисты Оренбургской кадастровой палаты рекомендуют воспользоваться помощью электронных сервисов Росреестра.

На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) на главной странице находим раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». На странице поиска необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного участка будут указаны его адрес, площадь, категория земель, разрешенное использование, кадастровая стоимость, дата постановки на учет (либо снятия  с учета), дата обновления этой информации, а также графическое отображение в карте границ земельного участка (если они ранее были установлены). В итоге наличие пересечения можно увидеть в полученном графическом изображении на публичной кадастровой карте.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

10.07.2019

Процесс согласования границ земельных участков урегулирует новый закон.

 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.    

 

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон вступает в силу 16 сентября 2019 года.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

09.07.2019

Минэкономразвития планирует бороться с сайтами-двойниками Росреестра.

 

Минэкономразвития подготовило законопроект о запрете на выдачу выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) третьим лицам. За незаконное распространение данных из ЕГРН будут применяться штрафные санкции.

 

Минэкономразвития подготовило законопроект о запрете на выдачу выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) третьим лицам. За незаконное распространение данных из ЕГРН будут применяться штрафные санкции.

Суть поправок сводится к запрету на предоставление третьим лицам сведений из ЕГРН, в том числе за плату, а также запрет на создание сайтов-двойников, на которых содержатся сведения из ЕГРН.

Введение штрафов за выдачу сведений из ЕГРН кем-либо кроме Росреестра позволит предотвратить риск получения гражданами недостоверных сведений, содержащихся в госреестре. Дело в том, что на данный момент пользователи могут получить услуги по предоставлению сведений о недвижимости от сайтов-двойников. Эти Интернет ресурсы предлагают за деньги оказать государственные услуги Росреестра, которые по закону являются бесплатными.

По данным экспертов Федеральной кадастровой палаты, рынок перепродажи сведений оценивается почти в три миллиарда рублей.

Между тем, сайты, которые занимаются перепродажей сведений, не всегда предоставляют актуальную и верную информацию.

Законопроект вносит поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Они предусматривают штрафы за выдачу сведений из ЕГРН третьим лицам – для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты информируют, что официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра (https://rosreestr.ru) и Федеральной кадастровой палаты Росреестра (https://kadastr.ru).

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

05.07.2019

Подтвердить права на наследство станет проще.

 

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. 

 

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

Стоит добавить также, что с февраля этого года вступили  в силу и другие  изменения в законодательстве о нотариате. В частности, изменения коснулись операций с недвижимостью.

«Так, нотариус обязан незамедлительно — в течение текущего рабочего дня — подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр, -  разъяснил заместитель директора Оренбургской кадастровой палаты Александр Ушаков. - Если нотариус по независящим от него причинам не сможет направить в Росреестр документы в электронном виде, он должен будет предоставить их на бумаге. Срок — два рабочих дня».

При этом, если ранее эта услуга тарифицировалась отдельно, то теперь она входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

04.07.2019

Жители Оренбуржья, оформляя недвижимость, могут воспользоваться электронным сервисом «Жизненные ситуации».

 

Сервис «Жизненные ситуации» — первый этап электронной регистрации недвижимости с помощью сайта Росреестра.

 

Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно.

Сервис «Жизненные ситуации» позволяет заявителям в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета.

Воспользоваться сервисом могут совершенно бесплатно как юридически, так и физические лица. Требуется всего лишь зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации», либо пройти по ссылке: ls.rosreestr.ru/usecases.html.

С его помощью заявитель может самостоятельно определить, какой перечень документов ему необходим. Для этого надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге сформируется полный перечень необходимых документов. Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины.

Таким образом, до обращения в Росреестр можно самостоятельно узнать, какие документы нужно собрать или оценить полноту имеющегося комплекта документов.

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

27.06.2019

Оформить права на квартиру в новостройке оренбуржцам станет проще.

 

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

 

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 

 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

 

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

 

В течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления специалисты вносят в Единый государственный реестр недвижимости сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях, – поясняет заместитель директора Оренбургской кадастровой палаты Винера Мелихова. - При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

 

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – разъясняет Надежда Лещенко.  

 

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

Ветераны могут бесплатно воспользоваться помощью специалистов Оренбургской кадастровой палаты.

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты оказывают бесплатную квалифицированную помощь ветеранам Великой Отечественной войны по вопросам государственных услуг Росреестра.

 

Сотрудники Оренбургской кадастровой палаты разъясняют ветеранам все нюансы постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, ответят на возникшие вопросы на тему регистрации прав на дома, квартиры или земельные участки. Также специалисты учреждения объяснят процедуру оформления запроса на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Подготовка и проверка проектов договоров купли-продажи, мены, дарения; порядок установления границ смежных земельных участков, порядок исключения «дублирующих» сведений – по этим и другим вопросам специалисты Оренбургской кадастровой палаты совершенно бесплатно готовы проконсультировать ветеранов.

При этом консультации, по желанию заявителя, могут быть как устными, так и составленными в письменной форме.

Обратиться за помощью ветераны могут в любое территориальное подразделение кадастровой палаты на территории Оренбургской области или получить разъяснения по телефону (3532) 44-38-22.

Кадастровая палата также напоминает, что по результатам оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав, документы подлежащие выдаче заявителю, находятся в МФЦ в течение 30 рабочих дней с момента окончания срока государственного кадастрового учета и регистрации прав.

По истечении 30 дней, невостребованные заявителем (либо его законным представителем) документы возвращаются для хранения в Кадастровую палату Росреестра.

Для получения невостребованных документов заявитель  должен обратиться в кадастровую палату с заявлением о выдаче невостребованных документов.

получить информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно, обратившись кадастровую палату по телефону или лично.

 

 

 

 

Пресс-релиз

«Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

Границы участка можно установить при помощи электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

 

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, как воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

 

Нередко собственники недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда необходимо узнать, как выглядят границы земельного участка. Особенно актуально это при сделках с землей – покупке или продаже. Специалисты кадастровой палаты рекомендуют - самый простой и быстрый способ получить информацию о границах - воспользоваться сервисом официального сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта".

Для этого необходимо просто зайти на портал Росреестра (rosreestr.ru), затем перейти в раздел "Электронные услуги и сервисы", далее выбрать сервис "Публичная кадастровая карта". Чтобы получить сведения о земельном участке нужно  выбрать тип объекта "участки" и ввести в поисковую строку его кадастровый номер. Далее сервис автоматически предоставит информацию по объекту недвижимости, в том числе план объекта с его границами.

Нередки и такие ситуации, когда нужно уточнить -  проводилось ли ранее межевание участка? Здесь вновь на помощь придет сайт Росреестра и его электронные сервисы. Кадастровая палата призывает  запрашивать сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой большой базе данных содержатся, в том числе, и сведения о границах земельного участка. Наличие в выписках из ЕГРН границ, установленных с нормативной точностью, говорит о проведенном  ранее межевании. Для того, чтобы получить соответствующий документ об объекте недвижимости необходимо запросить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, либо обратиться в офис МФЦ, либо направить запрос почтой на адрес филиала кадастровой палаты.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

05.06.2019

Озвучены самые популярные вопросы дачников в этом сезоне.

 

Эксперты ведомства подготовили «дачный ликбез» по итогам всероссийской недели консультирования

 

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек.

31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«Нужно отметить, что с 1 марта 2019 года оформить объекты капитального строительства можно только по уведомительному порядку. Он заключается в подаче уведомления о планируемом строительстве дома в местную администрацию. После проверки параметров планируемой постройки администрация муниципалитета выдает уведомление о соответствии и застройщик (гражданин) приступает к строительству. После окончания строительства собственник земельного участка заказывает технический план у кадастрового инженера и направляет его также в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства», - пояснил директор Оренбургской  кадастровой палаты Николай Прихожай.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», добавила заместитель руководителя  Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

 

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила заместитель руководителя  Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

         «Далее собственнику потребуется собрать ряд документов: заявление о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выписку из ЕГРН на дом и землю, техническое заключение специалиста и согласие других собственников на перевод, заверенное нотариусом. Подготовку технического заключения следует доверить только действительно компетентному  специалисту, - добавил директор Оренбургской кадастровой палаты Николай Прихожай -  от того, насколько качественно будет проведена работа, зависит дальнейшее решение администрации муниципалитета о переводе или об отказе в переводе недвижимости».

На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

 

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

31.05.2019

Оренбургские садоводы заинтересованы возможностью продления «дачной амнистии».

 

В Кадастровой палате подвели итоги недели консультаций, посвященных дачному законодательству. Эксперты ведомства озвучили наиболее популярные вопросы владельцев приусадебных участков.

 

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Консультации для жителей области провела и Оренбургская кадастровая палата. Эксперты учреждения ответили на вопросы собственников садовых и огородных участков сразу на нескольких площадках.  В том числе в офисах МФЦ, а также по видеоконференцсвязи с муниципалитетами.

«Чаще всего оренбуржцы интересовались особенностями кадастрового учета и регистрации права на  объекты капитального строительства, возведенные на садовом (дачном) земельном участке, - подвел итоги недели консультаций директор Оренбургской кадастровой палаты Николай Прихожай. - Помимо этого интерес жителей области вызвал порядок проведения межевания в целях последующей продажи  садового участка».

Наиболее же популярный вопрос – планируется ли продление закона о «дачной амнистии» - говорит о том, что интерес к этой теме по-прежнему высок. Окончательное решение в ближайшее время предстоит принять депутатам Государственной Думы РФ.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

22.05.2019

Оренбуржцы оспорили кадастровую стоимость недвижимости.

 

В Управлении Росреестра по Оренбургской области прошло заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимости.

 

В результате рассмотрения обращений положительные решения были приняты в отношении 22 объектов недвижимости. В отношении 8 объектов поступили отзывы, 1 заявление было отклонено по причине не соответствия представленного отчета об оценке требованиям законодательства.

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что подать документы в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости можно:

- при личном обращении по адресу: 460000, г. Оренбург, Пушкинская, д. 10;

- при направлении заявления почтовым отправлением: 460000, г. Оренбург, Пушкинская,                  д. 10;

- на электронную почту Управления: 56_upr@rosreestr.ru. (При отправке по электронной почте заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя).

Эту и другую информацию можно уточнить по телефонам: 8 (3532) 64-50-64, (3532) 64-56-87.

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

21.05.2019

Оренбургская кадастровая палата рекомендует «привязать» постройку к земле.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области объясняет, как установить связь между земельным участком и строением, расположенным на нём и в чем преимущество данной процедуры.

 

«Привязать» капитальную постройку к земле - значит определить его границы на местности. При этом собственник сооружения, соответственно, имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Закрепить это право можно, как раз проведя процедуру «привязки».

Орган регистрации может внести изменения в свою базу только на основании предоставленных документов. Подготовить их поможет кадастровый инженер. Специалист проведет замеры, определит координаты и составит технический план, в который будет внесен кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом. Таким образом, «связь» участка и объекта недвижимости будет задокументирована.

Также «связь» между участком и постройки может быть установлена при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, в случае если есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площадь участка ранее не устанавливались. Как правило, это бывает, когда земельные участки предоставлялись для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Межевание проводит кадастровый инженер. Одновременно проходит согласование границ с собственниками смежных земельных участков. Для «привязки» строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

После подготовки межевого или технического плана собственнику нужно обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

«Привязка» строения к земельному участку позволяет хозяину недвижимости быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями.

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

16.05.2019

 

 

Оренбургская кадастровая палата проведет Единую неделю консультации по вопросам дачного законодательства.

 

Эксперты региональной кадастровой палаты ответят на вопросы дачников со всей области в рамках Недели правовой помощи.

 

С 20 по 24 мая 2019 года Кадастровая палата по Оренбургской области в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.  

Значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - отмечает руководитель Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан». Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности». 

Неделю правовой помощи Оренбургская кадастровая палата проведет с 20 по 24 мая 2019 года:

20.05.2019 (10:00-13:30; 13:30-17:00) Проведение «Горячей телефонной линии» (3532) 44-38-22;

21.05.2019 (9:00-12:00) Выездное консультирование

Офис УМФЦ (г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, д. 1/2); Офис МФЦ (г. Оренбург, ул. Расковой, д. 10);

22.05.2019 (9:00-17:00) День открытых дверей - консультирование

(г. Оренбург, пр. Победы, д. 118, здание № 1);

Личные приемы руководства:

20.05.2019 (14:00- 17:00) по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 118, здание № 1

22.05.2019 (9:00-12:00) по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 118, здание № 1

23.05.2019 (9:00-12:00) по адресу:  г. Оренбург, пр. Победы, д. 118, здание № 2

Онлайн-прием жителей муниципальных образований области посредством видеоконференцсвязи на площадках муниципальных образований:

23.05.2019 (10:00-12:00);

24.05.2019 (10:00-13:00).

 

Всю информацию о получении бесплатных консультаций можно узнать по телефону (3532) 44-38-22.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

13.05.2019

 

 

Восстановить документы на недвижимость можно при помощи сайта Росреестра.

 

Оренбургская кадастровая палата объясняет, что нужно предпринять собственнику, если документы на недвижимость испорчены или утеряны.

 

Собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение и распоряжение этой недвижимостью невозможно.

Для начала стоит обратить внимание на то, что документы на недвижимость бывают двух видов. Первый из них – правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Второй вид -  правоустанавливающие: документы, на основании которых возникло право (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т. д.).

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом - выпиской из ЕГРН.

Поэтому для восстановления правоудостоверящих документов собственнику достаточно обратиться в любой из офисов многофункциональных центров за получением выписки из ЕГРН. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис для запроса выписок, доступный на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки, запрошенной в офисе МФЦ, составляет 5 рабочих дней; если же выписка заказана в электронном виде – то 3 рабочих дня.

Для получения копии правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, мены и др.)  также необходимо обратиться в офис МФЦ. 

Копии документов, запрошенные через офисы МФЦ, выдаются в течение 5 рабочих дней.

Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, в том числе правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

07.05.2019

 

 

Как получить сведения на публичной кадастровой карте. Оренбургская кадастровая палата ответит на актуальные вопросы.

                                                                                                         

30 мая эксперты Оренбургской кадастровой палаты по телефону проконсультируют кадастровых инженеров региона.

 

30 мая эксперты Оренбургской кадастровой палаты по телефону проконсультируют кадастровых инженеров региона.

В ходе горячей телефонной линии специалисты кадастровой палаты по Оренбургской области ответят на вопросы кадастровых инженеров по теме отражения сведений об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Информация может быть дана только по объектам недвижимости, расположенным на территории Оренбургской области!

Кадастровые инженеры смогут позвонить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (3532) 44-38-22 (добавочный 2080).

РТРС отметил литерой «А» аналоговые версии каналов «ТВ Центр» и «Россия Культура» 19.04.2019 08:30

Если в углу экрана телевизора рядом с логотипом телеканала телезритель видит букву «А», это значит, что он обладатель аналогового телевизора прошлого поколения, либо пользуется новым телевизором, не переключенным в режим приема цифрового сигнала.

 

РТРС совместно с федеральными телеканалами специально маркирует аналоговый телесигнал литерой «А», добавленной к логотипам аналоговых версий телеканалов. Это сделано для того, чтобы зритель определил способ приема сигнала и успел перейти на "цифру" до отключения аналогового вещания 3 июня.

 

Раньше эта букву можно было увидеть рядом с логотипами восьми аналоговых телеканалов: «Первый канал», «Россия 1», НТВ, «Пятый канал», «Реи ТВ»» СТС, ТНТ, «Звезда». Теперь к этому списку присоединились еще два: «ТВ Центр» и «Россия Культура».

 

Уже сейчас всем зрителям нужно проверить готовность своего приемного оборудования к отключению аналогового вещания. Если вы видите рядом с логотипами вышеперечисленных телеканалов букву «А», Вам нужно успеть перейти на прием цифрового телевидения. Если телевизор современный с поддержкой цифрового стандарта, а антенна дециметровая, то нужно просто запустить автонастройку 20 телеканалов в меню. Если телевизор современный, а антенна старая, метровая, ее надо будет заменить на дециметровую. Если у вас телевизор старого образца, дополнительно нужна цифровая приставка. И не забудьте опять же проверить антенну.

 

На сайте смотрицифру,рф можно проверить, готов ли ваш телевизор к приему цифрового эфирного телевидения. В разделе «Все для приема» размещен перечень из 26 796 моделей телевизоров от 121 производителя. Из них 8 104 поддерживают необходимый цифровой стандарт. Помимо этого, в разделе доступен перечень из 276 моделей цифровых приставок к старым аналоговым телевизорам.

 

Если буквы «А» рядом с логотипами телеканалов нет и у вас 20 или больше телеканалов, значит, Вы скорее всего уже смотрите цифровое эфирное телевидение или являетесь абонентом операторов кабельного или спутникового телевидения и вам не о чем беспокоиться.

 

Региональные телеканалы продолжают работу в аналоговом формате до тех пор, пока сочтут это нужным.

 

Ранее 11 февраля 7 регионов России прекратили аналоговую трансляцию федеральных каналов, 15 апреля «аналог» отключат 20 регионов. 3 июня аналоговые передатчики отключат остальные 57 регионов, в том числе и Оренбургская область.

 

 

 

 

Пресс-релиз ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области 04.04.2019

Приобретая земельный участок, стоит проверить, не относится ли он к зоне с особыми условиями использования территории. К зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также зоны охраняемых объектов. Кадастровая палата по Оренбургской области регулярно вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий. На данный момент таких зон в регионе насчитывается более 25 тысяч. К ним относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также зоны охраняемых объектов. Они устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия. Важно помнить, что на земельные участки, вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий, накладываются определенные ограничения. Участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но для этих участков устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности. Установленные ограничения зависят от типа и назначения зоны с особыми условиями использования территорий. Например, может быть установлен запрет на строительство или размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде. Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование. Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использовании территории. Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий можно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Ее можно запросить либо в МФЦ, подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в ЕГРН, либо в электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Кроме того, информацию о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и земельных участках, вошедших в границы данных зон можно увидеть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

28.03.2019

Собственники могут узнать, кто из посторонних интересовался их недвижимостью.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости, за определенный период времени.

Такая справка будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими выписки и ее исходящий номер.

Для получения такого документа  необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или направить запрос по установленной форме в кадастровую палату по почте. Услуга эта платная. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, для физических лиц обойдется в 400 рублей, для юридических – 1100 рублей. Стоит отметить, что справка  о лицах, получивших сведения об объекте, может быть предоставлена только собственнику недвижимости.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что владельцы домов или земли также имеют право получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости и о других характеристиках своего имущества. Они могут запросить выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.

Помимо этого сведения о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в виде Кадастрового плана территории. Этот документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В них содержатся сведения о площадях, кадастровых номерах и расположении земельных участков. А также информация о границах территории и объектах недвижимости, расположенных в ее пределах.

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

27.03.2019

Оренбургская кадастровая палата расскажет, как оформить электронную подпись.

 

28 марта специалисты Оренбургской кадастровой палаты ответят на вопросы о преимуществах приобретения и использования электронной подписи.

 

В кадастровой палате действует Удостоверяющий центр, который дает возможность получить сертификат электронной подписи. Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств (получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, подать заявление для поступления в ВУЗ и многое другое).

Детальное описание услуги - выдача квалифицированного сертификата электронной подписи на защищенном носителе, сроки оказания услуг, процесс предоставления услуг различным категориям заявителей, а также на другие вопросы жителей области ответят специалисты Оренбургской кадастровой палаты.

28 марта 2018 с 09.00 до 13.00. Телефон горячей линии: (3532) 44-38-22 (доб. 2009).

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

26.03.2019

 

 

 

В России грядет масштабная инвентаризация недвижимости.

 

В Москве состоялась итоговая коллегия Росреестра, на которой подвели итоги работы ведомства, а также озвучили основные направления дальнейшей работы.

 

В России собираются провести масштабную инвентаризацию недвижимости. Эту обязанность возьмет на себя Росреестр. Об этом на коллегии ведомства сообщил министр экономического развития РФ Максим Орешкин. Он уточнил, что задача, на реализацию которой потребуется не один год, состоит в том, чтобы выявить характеристики недвижимости и земель в стране и установить владельцев. В Росреестре отметили, что на данный момент в стране официально зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр недвижимости 160 миллионов объектов недвижимости. Их суммарная кадастровая стоимость в 2018 году составила 672 триллиона рублей.

Также на коллегии подвели итоги работы Росреестра и его подразделений в 2018 году. Ведомству удалось реализовать целый ряд задач, достичь положительных результатов по наполнению Единого государственного реестра недвижимости, развитию электронных услуг.

Следующее десятилетие пройдет под знаком тотальной цифровизации, подчеркнули участники коллегии Росреестра. Сейчас служба уже находится в лидерах по цифровизации и оказывает большое количество государственных услуг в электронном виде. В прошлом году этот показатель достиг 65 процентов.

На данный момент, для удобства граждан во всех регионах прием заявлений на получение услуг Росреестра проводится в Многофункциональных центрах. Только в 2018 году в региональные бюджеты поступило 16,6 млрд рублей от государственной пошлины за услуги по регистрации прав, оказанные через МФЦ.

Что касается качества и оперативности работы ведомства: в 2018 году средний срок по регистрации прав составил 5 рабочих дней (тогда как нормативный срок составляет 7 рабочих дней). Таким образом, Росреестр неуклонно идет к сокращению сроков государственной регистрации.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

21.03.2019

Заплатили ипотеку – поспешите снять обременение с недвижимости.

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты рекомендуют без промедления снимать обременение с приобретенного имущества после выплаты ипотеки.

 

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.

Однако нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку или кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, которую в таких случаях невозможно сдать в аренду, подарить или продать.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Росреестром, – в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Подать заявление несложно. Нужно взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее ее владелец обращается в МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается.

На портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии или отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью: Сапожников Виталий Викторович

8-987-348-15-74

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

20.03.2019

 

 

 

Оренбуржцы активно пользуются электронным сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.

 

Жители Оренбуржья оценили удобства электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя»,  размещенного на официальном сайте Росреестра.

 

 «Личный кабинет правообладателя» - один из популярных онлайн сервисов Росреестра. Он разработан для того, чтобы облегчить и ускорить процесс предоставления услуг жителям области. При помощи этой электронной услуги можно оперативно:

-  Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Этот документ включает в себя сведения о самом объекте недвижимости, зарегистрированных правах на него и, самое главное, об ограничениях и обременениях (в т.ч. арестах, аренде, ипотеке);

При подаче запроса в электронном виде размер платы за услугу меньше на 30%.

В короткие сроки:

 -  Подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав на объекты недвижимости;

-  Просматривать информацию по принадлежащим объектам недвижимости;

- Получать данные о расположении объекта недвижимости на публичной кадастровой карте;

- Осуществлять проверку статуса запроса/заявления, проверку электронного документа.

Для того, чтобы воспользоваться удобным сервисом, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru. Далее, на главной странице портала следует активировать раздел «Личный кабинет». Внимание: чтобы войти в этот раздел, необходимо сначала зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробную информацию относительно регистрации можно узнать на сайте госуслуг в разделе «Помощь и поддержка».

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

18.03.2019

Снять объект недвижимости с кадастрового учета оренбуржцы могут, обратившись в МФЦ.

Оренбургская кадастровая палата информирует, как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что при прекращении существования (например, при сносе или разрушении) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, его необходимо снять с кадастрового учета. В противном случае сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта нельзя будет поставить на учет в ЕГРН новый объект.

Снятие с учета объекта капитального строительства осуществляется на основании заявления собственника такого объекта и акта обследования, который подготавливает кадастровый инженер. Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров, которые подготовят соответствующие документы, можно на официальном портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Заявление о государственном кадастровом учете собственник объекта может подать в офисе многофункционального центра "Мои документы". 

При наличии соответствующего ходатайства в заявлении по результатам государственного кадастрового учета после снятия с учета объекта недвижимости выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

15.03.2019

Ветераны могут бесплатно воспользоваться юридической помощью специалистов Оренбургской кадастровой палаты.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты оказывают бесплатную квалифицированную помощь ветеранам Великой Отечественной войны по вопросам государственных услуг Росреестра.

 

Сотрудники Оренбургской кадастровой палаты разъясняют ветеранам все нюансы постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, ответят на возникшие вопросы на тему регистрации прав на дома, квартиры или земельные участки. Также специалисты учреждения объяснят процедуру оформления запроса на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Подготовка и проверка проектов договоров купли-продажи, мены, дарения; порядок установления границ смежных земельных участков, порядок исключения «дублирующих» сведений – по этим и другим вопросам специалисты Оренбургской кадастровой палаты совершенно бесплатно готовы проконсультировать ветеранов.

При этом консультации, по желанию заявителя, могут быть как устными, так и составленными в письменной форме.

Обратиться за помощью ветераны могут в любое территориальное подразделение кадастровой палаты на территории Оренбургской области или получить разъяснения по телефону (3532) 44-38-22.

Кадастровая палата также напоминает, что по результатам оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав, документы подлежащие выдаче заявителю, находятся в МФЦ в течение 30 рабочих дней с момента окончания срока государственного кадастрового учета и регистрации прав.

По истечении 30 дней, невостребованные заявителем (либо его законным представителем) документы возвращаются для хранения в Кадастровую палату Росреестра.

Для получения невостребованных документов заявитель  должен обратиться в кадастровую палату с заявлением о выдаче невостребованных документов.

получить информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно, обратившись кадастровую палату по телефону или лично.

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

14.03.2019

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты напоминают о способах оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

 

Решение о проведении государственной кадастровой оценки по закону принимают органы власти субъекта РФ. Непосредственно же определением кадастровой стоимости занимается бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ.  На территории Оренбургской области это государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области". Целями ведомства являются проведение государственной кадастровой оценки на территории региона, а также хранение и систематизация источников формирования баз данных Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Если же собственник не согласен с рассчитанной кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может оспорить ее.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Итак, оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через суд, или же в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра в субъектах Российской Федерации. Состав комиссий утверждается Росреестром. Как правило, в нее входят ответственные лица Росреестра, сотрудники Кадастровой палаты и местной администрации, а также представители саморегулируемых организаций оценщиков.

Оспаривание кадастровой оценки начинается только в тех ситуациях, когда в комиссию поступит соответствующее обращение заинтересованных сторон. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ЕГРН результатов следующей кадастровой оценки. При этом, заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

Стоит добавить, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области располагается по адресу: г. Оренбург, ул. Конституции, д. 15.

Обжалование кадастровой стоимости объектов недвижимости по подсудности отнесены к Оренбургскому областному суду (г. Оренбург, ул. Комсомольская, д. 52).

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

11.03.2019

 

 

 

 

В России проведут «гаражную амнистию».

 

Оренбуржцы вместе с остальными россиянами смогут в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи.

 

Оформить в собственность гаражное строение и землю под ним, возможно, станет значительно легче  уже в ближайшем будущем. На этот вопрос обратило внимание Минэкономразвития, разработав законопроект о гаражах, порядке приобретения прав на них и поправках в ряд законов. Он прописывает упрощенный порядок оформления гаражей и земельных участков, на которых они расположены. Предполагается, что для осуществления процедуры потребуется документ о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и бумагу, подтверждающую внесение взноса на строительство гаража.

Также, для того, чтобы поставить «автомобилехранилище» на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, понадобится оформить технический план  на гараж.

По мнению экспертов кадастровой палаты, «гаражная тема» на данный момент очень актуальна. Число до сих пор не поставленных на кадастровый учет так называемых гаражных объектов (гаражей, гаражных боксов или машино-мест) намного выше, чем количество объектов учтенных.

Проведение «гаражной амнистии» призвано гарантировать собственнику права на недвижимое имущество и обеспечивать юридическую защищенность. Так как при отсутствии документов нельзя, к примеру, легально сдавать гараж в аренду, оформить завещание или дарение.

Закон может начать работать уже в 2020 году.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

07.03.2019

 

 

 

 

В Оренбургской кадастровой палате работает «телефон доверия» о коррупции.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области сообщает, что жители региона могут пожаловаться на коррупционные проявления по телефону: 8-800-100-18-18.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области сообщает «Едином телефоне доверия» учреждения. Его номер: 8-800-100-18-18.

Также пожаловаться и обратить внимание на нарушение антикоррупционного законодательства можно по «телефону доверия» Центрального аппарат Росреестра: +7 (495) 917-38-25. А также по «телефону доверия» Управления Росреестра по Оренбургской области: (3532) 77-16-25.

«Единый телефон доверия» - это канал связи с гражданами и организациями. Он создан для получения дополнительной информации по вопросам противодействия коррупции и реагирования на возможные коррупционные проявления в работе федеральных государственных гражданских служащих.

По телефону доверия принимается и рассматривается информация о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях гражданских служащих и работников, несоблюдения служащими ограничений и запретов, установленных законодательством.

Конфиденциальность обращений гарантируется. Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий, не рассматриваются. Для направления ответа по существу обращения, необходимо сообщить номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Внимание, за заведомо ложный донос о совершении преступления предусмотрена уголовная ответственность по статье 306 Уголовного кодекса Российской Федерации.

 

Пресс-релиз
ФГБУ «Федеральная кадастровая
палата Росреестра»
по Оренбургской области
29.08.2018

Поставить участок на кадастровый учет можно при помощи МФЦ.
         
Оренбургская кадастровая палата информирует, что в МФЦ можно подать документы на регистрацию права на недвижимость и постановку объекта на кадастровый учет. 

На сегодняшний день многофункциональные центры наделены полномочиями по оказанию услуг Росреестра. При помощи этих учреждений можно подать документы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость.
Выписка из ЕГРН, которую можно получить в бумажном или электронном виде представляет собой справку, содержит сведения по объекту собственности. Среди них установленные законом права собственника, наличие/отсутствие каких-либо правовых ограничений на совершение юридических сделок, наличие/отсутствие оформленного на объект залога, запрета на продажу по судебному постановлению, а также характеристики недвижимости. 
Отдельно следует отметить, что подача запроса в МФЦ производится только при предоставлении гражданского паспорта и указания точного адреса запрашиваемого объекта.
При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет в МФЦ необходимо предоставить межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик). Также следует подготовить технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик. Помимо этого, понадобятся такие документы, как акт обследования, копия документа, устанавливающая или удостоверяющая право собственности заявителя на объект недвижимости, копия документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка, а также документ, подтверждающий личность. Весь этот перечень можно подать как лично посетив МФЦ, так и через представителя (по доверенности).
Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на всю процедуру понадобится не более 7 дней.
Для регистрации прав собственности на объект недвижимости необходимо подать соответствующее заявление. К нему прилагается основание для регистрации. Как правило, это договор (мены, купли-продажи, дарения и т.д.). Кроме того, следует приложить документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителей. К ним относятся паспорта заявителей или паспорта и нотариальные доверенности их представителей. 
Подать документы в МФЦ, опять же, можно лично. Для этого прибыть должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. 
Также процесс можно осуществить через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов. 
Что же касается времени регистрации прав собственности на объект недвижимости, то максимальный срок составляет 9 рабочих дней с момента поступления документов в МФЦ.

С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью: Сапожников Виталий Викторович
8-987-348-15-74

 

 

В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ ОРЕНБУРЖЦЫ СНИЗИЛИ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ 116 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

17.07.2018

За шесть месяцев текущего года специальная комиссия при Управлении Росреестра по Оренбургской области рассмотрела 138 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 140 объектов недвижимости. Решение в пользу заявителя было принято по 115 заявлениям в отношении 116 объектов недвижимости.

Процент положительных решений, принятых в первом полугодии специальной комиссией по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости, составил 53 % от общего количества поступивших и 83 % от количества рассмотренных заявлений.

Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений Комиссией составила 5 987 611,0 тысяч рублей, после рассмотрения – 1 803 727,3 тысяч рублей, что свидетельствует о ее снижении почти в 3 раза.

Всего за январь-июнь в Комиссию поступило 219 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 228 объектов недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года количество заявлений снизилось вдвое (с 522 до 219).

Четыре заявления из 219 были отозваны заявителями еще до их рассмотрения Комиссией. По 39 объектам недвижимости документы заявителям были возвращены. Основные причины возврата заявлений - истечение пятилетнего срока их подачи и некомплектность представленных документов.

По причине несоответствие отчетов о рыночной стоимости требованиям статьи 11 Закона об оценке и федеральным стандартам оценки 23 заявления по 24 объектам недвижимости на заседании Комиссии были отклонены. Восемь заявлений по восьми объектам недвижимости отозвали сами заявители.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

17.07.2018

Направление документов для внесения информации в ЕГРН – обязанность органов власти.

 

Оренбургская кадастровая палата поясняет, в каких случаях органы государственной власти обязаны направлять документы для внесения сведений в ЕГРН.

 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - ресурс, в котором содержится информация о недвижимости, правах на нее и другие сведения. При этом, актуализация информации в ЕГРН происходит постоянно.

Кадастровая палата по Оренбургской области отмечает, что зачастую жители нашей области бывают не в курсе, что значительная часть сведений должна вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, то есть без личного участия гражданина.

Для этого на органы государственной власти и местного самоуправления, уполномоченные на принятие решений в сфере оборота недвижимости,  возложена обязанность направлять в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и другие документы.

Такая обязанность возникает, например, в случае принятия решений о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, о переводе жилого помещения в нежилое помещение, об утверждении акта приемочной комиссии в случае проведения работ по перепланировке, утверждении правил землепользовании и застройки и т.п.

При этом законодательно установлен и срок направления таких документов, который не должен составлять более пяти рабочих дней со дня принятия  решения.

Примечательно, что отправка документов должна быть обеспечена только в электронной форме.

Использование информационного взаимодействия исключает необходимость самому гражданину или юридическому лицу подавать в орган регистрации прав документы, выданные относительно соответствующих объектов недвижимости - это будет сделано уполномоченным органом, принявшим  решение.

За нарушение установленного законом порядка информационного взаимодействия, непредставление указанных документов уполномоченный орган несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Кроме того, обо всех случаях отсутствия ответов на межведомственные запросы от уполномоченных органов Кадастровая палата информирует органы прокуратуры.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

16.07.2018

 

 

 

«Юридическую чистоту» недвижимости поможет проверить Росреестр.

 

Оренбургская кадастровая палата напоминает о необходимости «проверить» квартиру или земельный участок перед покупкой.

 

Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке дома, гаража, квартиры или земельного участка перед заключением сделки необходимо осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец.

Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами.

Любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом.

Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, вы можете обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом.

Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью?

Для того чтобы узнать наложен ли арест на приобретаемую Вами квартиру или любую другую недвижимость необходимо обратиться в любое МФЦ с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, указав адрес интересуемого объекта либо его кадастровый номер. Не стоит забывать и о современных технологиях: запрос можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). За предоставления сведений взимается государственная пошлина.

Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую интересующую Вас информацию можно узнать также на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».

На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

 

О КОРРУПЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ ОРЕНБУРЖЦЫ МОГУТ СООБЩИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ, ИНТЕРНЕТУ И ЛИЧНО РУКОВОДСТВУ

10.07.2018

Управление Росреестра по Оренбургской области информирует оренбуржцев о нескольких способах сообщения о фактах коррупции среди сотрудников Управления и его территориальных подразделений.

Сообщить о фактах коррупции можно:

1) в электронной форме по e-mail: 56_upr@rosreestr.ru;

2) в письменной форме:

-на официальный почтовый ящик: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, 10, Управление Росреестра по Оренбургской области,

-лично в канцелярию Управления по обозначенному адресу (кабинет № 103),

-по факсу Управления 8(3532) 78-15-27,

-в ходе личного приема руководящим составом Управления;

3) по «телефону доверия» Управления 8 (3532) 77-16-25.

Кроме того, руководство Управления Росреестра по Оренбургской области выражает заинтересованность в получении от граждан конкретных предложений, направленных на совершенствование работы по противодействию коррупции. Направлять предложения можно всеми перечисленными выше способами.

 

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

16.06.2018

 

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата перевела в электронный вид 250 тысяч дел.

 

За четыре года специалистами Оренбургской кадастровой палаты в электронный вид переведено более 250 тысяч кадастровых дел.

 

Напомним, что Росреестр утвердил Стратегию архивного хранения и перевода в электронную форму правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Согласно этому долгосрочному плану, до конца 2019 года весь бумажный архив Филиала необходимо будет перевести в электронный вид.

Кадастровой палате по Оренбургской области предстоит переработать в электронную форму более миллиона кадастровых дел.

Нужно отметить, что такая работа, как перевод кадастровых дел в электронную форму, прежде всего, способствует повышению оперативного поиска документов. Это, в свою очередь, сокращает сроки предоставления услуг по кадастровому учету и регистрации права на недвижимость, что, в том числе, положительно сказывается на привлекательности инвестиционного облика Оренбуржья.

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

02.07.2018

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата и региональный Росреестр обсудили вопросы электронного взаимодействия с муниципалитетами.

 

В семинаре, организованном по инициативе региональной кадастровой палаты и областного Управления Росреестра, приняли участие представители государственных органов власти и муниципалитетов.

 

 «В целях повышения экономической привлекательности региона правительством разработаны так называемые «Целевые модели». Среди которых, в том числе, «Постановка объектов на кадастровый учет» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости» - напомнил руководитель регионального Управления Росреестра Владислав Решетов. - «Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие с региональными органами власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок, словом, повысить качество работы».

По итогам первых пяти месяцев 2018 года в числе лидеров по подаче документов на государственную регистрацию права в электронном виде город Новотроицк, Илекский, Ташлинский, Первомайский и еще ряд районов. Что касается документов, направленных на постановку на кадастровый учет в электронном виде, то здесь выделяются Оренбург, Медногорск, Ясный, Бузулукский и Красногвардейский районы.

«Целевыми моделями» предполагается, что доля государственных услуг по регистрации права и кадастровому учету, оказываемых в электронном виде, к 1 января 2021 года должна составить 100 процентов.

Руководитель регионального Росреестра еще раз посоветовал муниципалитетам «не ждать», а уже сейчас активно подавать документы в электронном виде:

«Все что делается нами, делается в рамках Федерального законодательства, которое предполагает создание благоприятного инвестиционного климата российских территорий. А это, в свою очередь, может быть достигнуто, в том числе, и за счет повышения качества и доступности учетно-регистрационных процедур».

 

 

 

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

09.06.2018

 

 

Обладание недвижимостью - объектом культурного наследия - накладывает на собственника ряд ограничений.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты поясняют, как определить, относится ли объект недвижимости к культурному наследию, и какие ограничения накладывает на объект такой статус.

 

Покупка или аренда здания, помещения в старом районе города иногда влечет за собой получение вместе с таким объектом недвижимости дополнительных обязательств и ограничений для собственников или арендаторов.

Многие старинные здания относятся к объектам культурного наследия и представляют собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, градостроительства и искусства.

Владение, пользование и распоряжение такими объектами недвижимости в связи с их особым статусом должно осуществляться с соблюдением специального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В частности, собственники объекта культурного наследия должны оформить отдельный документ – охранное обязательство, в котором для собственника устанавливаются требования к использованию такого объекта. Неотъемлемой частью охранного обязательства является паспорт объекта культурного наследия. 

Предоставление охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия (если они ранее оформлялись в отношении конкретного объекта) обязательно при государственной регистрации перехода права собственности, а также при регистрации договора аренды в отношении такого объекта.

На сегодняшний день не установлены требования по оформлению собственных охранных обязательств для арендаторов объекта культурного наследия. При этом арендаторы также обязаны соблюдать ограничения, установленные законом и охранными документами собственника.

В случае если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники и наниматели квартир в многоквартирных домах-объектах культурного наследия также обязаны выполнять требования по охранным обязательствам. 

Одним из основных обязательств собственников объектов культурного наследия является проведение работ по сохранению такого объекта, включающих в себя ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта для современного использования или консервацию. Необходимо отметить, что любые ремонтные работы на объекте требуют согласования с госорганом в области охраны объектов культурного наследия, даже если, по мнению собственника или арендатора, они никак не затрагивают и не изменяют предмет охраны.

За нарушение вышеуказанных требований Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность (ст. 7.14.) в виде наложения административного штрафа. 

По действующему законодательству органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять в орган регистрации прав информацию об отнесении объекта недвижимости к объектам культурного наследия.

На сегодняшний день в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН) внесены отметки о включении в реестр объектов культурного наследия в отношении 965 объектов на территории Оренбургской области - 142 здания, 14 сооружений и 809 помещений.

Информация о том, является ли по сведениям ЕГРН принадлежащий Вам или арендуемый Вами объект недвижимости объектом культурного наследия, отображается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

Для получения такой выписки необходимо подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра, либо направить запрос по почте в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью: Сапожников Виталий Викторович

8-987-348-15-74

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

16.06.2018

 

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата перевела в электронный вид 250 тысяч дел.

 

За четыре года специалистами Оренбургской кадастровой палаты в электронный вид переведено более 250 тысяч кадастровых дел.

 

Напомним, что Росреестр утвердил Стратегию архивного хранения и перевода в электронную форму правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Согласно этому долгосрочному плану, до конца 2019 года весь бумажный архив Филиала необходимо будет перевести в электронный вид.

Кадастровой палате по Оренбургской области предстоит переработать в электронную форму более миллиона кадастровых дел.

Нужно отметить, что такая работа, как перевод кадастровых дел в электронную форму, прежде всего, способствует повышению оперативного поиска документов. Это, в свою очередь, сокращает сроки предоставления услуг по кадастровому учету и регистрации права на недвижимость, что, в том числе, положительно сказывается на привлекательности инвестиционного облика Оренбуржья.

 

 

 

 

 

 

В прокуратуре Сакмарского района состоится прием граждан по вопросам соблюдения трудового законодательства 20.06.2018 14:26

 

 

22 июня 2018 года, в режиме работы мобильной приемной прокуратуры области начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры области Оксана Мироненко, прокурор Сакмарского района Тютин Д.В. проведет тематический прием жителей Оренбургской области. 

 

Личный прием граждан будет проведен в режиме видеосвязи.

 

Прием граждан будет осуществлен в период времени с 14.00 до 16.00 часов. 

 

Предварительная запись на прием производится в прокуратуре Сакмарского района до 17.00 21.06.2018 (с. Сакмара, ул. Советская д. 15, тел. 21-9-82)

 

 

Получить максимум сведений об объекте недвижимости можно при помощи аналитической информации из ЕГРН 20.06.2018 14:11

С начала прошлого года у граждан, юридических лиц и органов власти и местного самоуправления появилась возможность получения сведений Единого государственного реестра недвижимости в виде обобщенной (в том числе аналитической) информации.
 

Аналитическая информация в бумажном или электронном виде (бланки запросов и ответов установлены приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2016 № 766) предоставляется по запросу любого лица, притом, что она не нарушает права и законные интересы правообладателей. Для физических лиц, органов власти и местного самоуправления плата составляет 1500 рублей, для юридических лиц - 4500 рублей  - в виде бумажного документа. В виде электронного документа - соответственно 300 и 600 рублей.
 

Запрос на предоставление аналитической информации может быть подан заявителем лично в многофункциональный центр либо почтой России.
 

Аналитическая информация предоставляется в зависимости от административно-территориальных единиц и единиц кадастрового деления  за различный период времени. 
 

Она отражает сведения об аренде, сведения об ипотеке, информацию об осуществлении регистрационных действий с объектами недвижимости жилого и нежилого назначения, объектами незавершенного строительства, предприятиями как имущественными комплексами, едиными недвижимыми комплексами, земельными участками.
 

Кроме того, могут быть получены данные об общем количестве и площади поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и др.
 

Помимо этого, аналитическая информация включает в себя общее количество и площадь земельных участков, относящихся к определенной категории земель и виду разрешенного использования, переведенных из одной категории в другую, сведения об объектах недвижимости в разрезе видов объектов недвижимости и кадастровой стоимости. 
 

Также отражаются общее количество и площадь земельных участков, зданий, сооружений, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о категории земель, виде разрешенного использования, назначении соответственно и сведения о кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность на определенной в запросе о предоставлении аналитической информации территории. В том числе, с указанием видов работ (подготовка межевых планов, технических планов, актов обследования, карт-планов) и результатов профессиональной деятельности.  
 

Предоставление аналитической информации осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса.

 

 

 

Извещение 19.06.2018 12:50

Извещение о внесении в постановление Правительства Оренбургской области от 28.09.2017 № 693-п «О проведении в 2018-2019 годах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков), расположенных на территории Оренбургской области».

 

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 04.06.2018 № 325-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области о 28.09.2017 № 693-п» информируем о переносе сроков проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков), расположенных на территории Оренбургской области.
 

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках объектов недвижимости в государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» в срок:
 

не позднее 1 января 2019 года в отношении
 

- земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения;
 

- земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.
 

не позднее 1 января 2020 года в отношении
 

- зданий;
 

- помещений;
 

- сооружений;
 

- объектов незавершенного строительства;
 

- земельных участков в составе земель населенных пунктов;
 

- земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

 

Постановление Правительства Оренбургской области от 04.06.2018 № 325-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 28.09.2017 № 693-п» 

 

 

 

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

31.05.2018

Росреестр предлагает несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра www.rosreesr.ru можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

 

 

 

 

 

ЗАПРЕТ ПРОДАЖИ АЛКОГОЛЯ

 

Уважаемые руководители розничных торговых предприятий!

 

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 14.09.2012 года № 786-п «О лицензировании розничной продажи алкогольной продукции и установлении дополнительных ограничений времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции на территории Оренбургской области» 01 июня 2018 года в День защиты детей не допускается розничная продажа алкогольной продукции.

 

 

 

 

Влияние курения на организм человека

 

Никотин появляется в тканях мозга спустя 7 секунд после первой затяжки. В чем секрет влияния никотина на работу мозга? Никотин как бы улучшает связь между клетками мозга, облегчая проведение нервных импульсов. Мозговые процессы благодаря никотину на время возбуждаются, но затем надолго тормозятся. Ведь мозгу нужен отдых. Сдвигая привычный для себя маятник умственной деятельности, курильщик затем неотвратимо ощущает его обратный ход.

Но коварство никотина не только в этом. Оно проявляется при длительном курении. Мозг привыкает к постоянным никотиновым подачкам, которые в некоторой степени облегчают его работу. И вот сам начинает их требовать, не желая особенно перетруждаться. Вступает в свои права закон биологической лени. Подобно алкоголику, которому, чтобы поддержать нормальное самочувствие, приходиться «подкармливать» мозг алкоголем, а курильщик - вынужден «баловать» его, никотином. А иначе появляется беспокойство, раздражительность, нервозность. Тут же волей-неволей закуришь вновь.

Органы дыхания первыми принимают на себя табачную атаку. И страдают они наиболее часто. Проходя через дыхательные пути, табачный дым вызывает раздражения, воспаления слизистых оболочек зева, носоглотки, трахеи бронхов, а также легочных альвеол. Постоянное раздражение слизистой оболочки бронхов может спровоцировать развитие бронхиальной астмы. А хроническое воспаление верхних дыхательных путей, хронический бронхит, сопровождающийся изнуряющим кашлем, - удел всех курильщиков. Бесспорно, установлена также связь между курением и частотой заболеваний раком губы, языка, гортани, трахеи.

В последнее десятилетие все большую озабоченность ученых и практических врачей вызывает то пагубное влияние, которое оказывает компоненты табачного дыма на сердечнососудистую систему. Поражение сердца и сосудов у людей, много и систематически курящих, как правило, является следствием нарушением нервной и гуморальной регуляции деятельности сердечнососудистой системы.

Многочисленные эксперименты показали: после выкуренной сигареты (папиросы) резко увеличивается по сравнению с нормой количество кортикостероидов, а также адреналина и норадреналина. Эти биологически активные вещества побуждают сердечную мышцу работать в более учащенном ритме; увеличивается объем сердца, повышается артериальное давление, возрастает скорость сокращений миокарда.

Подсчитано, что сердце курящего человека делает за сутки на 12-15 тысяч сокращений больше, чем сердце некурящего. Сам по себе такой режим неэкономичен, так как излишняя постоянная нагрузка ведет к преждевременному изнашиванию сердечной мышцы. Но положение усугубляется тем, что миокард не получает того количества кислорода, которое необходимо ему при такой интенсивной работе. Обусловлено это двумя причинами.

Во-первых, коронарные сосуды курильщика спазмированы, сужены, и, следовательно, приток крови по ним весьма затруднен. А во-вторых, кровь, циркулирующая в организме курильщика, бедна кислородом. Ибо, как мы помним 10% гемоглобина, выключены из дыхательного процесса: они вынуждены нести на себе «мертвый груз» - молекулы угарного газа.

Все это способствует раннему развитию - ишемической болезни сердца, стенокардии у курящих. И вполне обосновано среди факторов риска инфаркта миокарда специалисты одним из первых называют курение. Это подтверждает и статистика индустриально развитых стран: инфаркты в сравнительно молодом возрасте – 40 – 50 лет – бывают почти исключительно у курильщиков.

У любителей табака гораздо тяжелее, чем у некурящих, протекает гипертоническая болезнь: более часто осложняется гипертоническими кризами, нарушением мозгового обращения - инсультом.

 

Курение является одной из основных причин развития такого тяжелого заболевания, как облитерирующий эндартериит. При этой болезни поражается сосудистая система ног, иногда вплоть до полной облитерации (закрытия просвета)- сосудов и возникновения гангрены. У людей, не отравляющих себя табаком, это заболевание встречается крайне редко. Сравните 14% случаев у курящих только 0.3% у некурящих. Эти цифры получены при обследовании большой группы больных.

Никотин и другие компоненты табака поражают также органы пищеварения. Научные исследования и клинические наблюдения неоспоримо свидетельствуют: многолетнее курение способствует возникновения язвенной болезни желудка и двенадцатиперстной кишки.

У человека, который курит много и в течение длительного времени, сосуды желудка находятся в состоянии постоянного спазма. В результате ткани плохо снабжаются кислородом и питательными веществами, нарушается секреция желудочного сока. И в итоге - гастрит или язвенная болезнь. В одной из московских клиник было проведено обследование, которое показало, что 69% больных язвенной болезнью развитие заболевания имело прямую связь с курением. Из числа оперированных в этой клинике по поводу такого опасного осложнения, как прободение язвы, около 90% составляли заядлые курильщики.

Женщины среднего возраста могли бы иметь зубы в гораздо большей сохранности, если бы в молодости избегали курения. Согласно результатам исследований лишь 26% некурящих женщин в возрасте после 50 лет нуждались в протезировании зубов. А у курящих такую потребность испытывали 48%.

Пагубно влияет курение на беременную женщину. Вдыхание дыма от сигарет и папирос сопровождается активным его воздействием на сосудистую систему, особенно на уровне мелких сосудов и капилляров, снабжающих внутренние органы кислородом и необходимыми питательными веществами. Возникают генерализованный спазм сосудов и ухудшение функций легких, головного мозга, сердца, почек. Взрослый человек, привыкший к курению, не отмечает каких-либо неприятных ощущений, но отрицательное воздействие на сосудистую систему, постепенно накапливаясь, обязательно проявится в виде гипертонической болезни, стенокардии, склонности к тромбозам. Во время беременности отрицательное влияние курения проявляется значительно быстрее, и особенно по отношению к развивающемуся ребенку. Показано, что, если мать курила во время беременности, вес новорожденного меньше нормы на 150-200 граммов.

Трисомия, то есть наличие в генетическом наборе человека «лишней» хромосомы, часто приводит к серьезным наследственным заболеваниям. Ученью давно занимаются исследованием причин возникновения этого явления. Медики из Колумбийского университета в Нью-Йорке обнаружили явную связь между курением и трисомией у беременных женщин. Статистические выкладки показали, что риск возникновения этого явления у курящих женщин значительно выше, чем у некурящих.

Главныйй специалист-эксперт Центрального территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области Маслова А.А.

 

 

 

 

 

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области (Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области)   Центральный территориальный отдел ОКПО  76135607,ОГРН 1055610009718 ИНН/КПП 5610086110/561001001 Ленинская ул., д. 57, г. Оренбург, 460000 Тел., факс: (3532) 77-65-33 Е-Mail: cto@56.rospotrebnadzor.ru 28.05.2018 № _1817______   О размещении информационных материалов

Главе МО Оренбургский район   Главе МО Октябрьский район   Главе МО Акбулакский район   Главе МО Сакмарский район   Главе МО Шарлыкский район   Главе МО Тюльганский  район   Главе МО Соль-Илецкого городского округа

 

Центральный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области направляет для размещения на сайте муниципальных образований информацию «Детский отдых в лагерях».

В соответствии с соглашением «О размещении информационных материалов» п. 1.2, информацию прошу разместить в разделе сайта «Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области».

 

Приложение: на 4 листах.

 

Начальник отдела                                                                С.М. Мозгов

 

Исп.: Алибаева М.В.

77-65-33

Детский отдых в лагерях.

 

С наступлением летнего сезона для родителей наступила пора организовать досуг своих детей, здоровый и полноценный отдых.

Летнее оздоровительное учреждение (далее - лагерь) оказывает ребенку комплекс услуг (размещение, проживание, питание, организация досуга, занятия физкультурой и спортом и т.п.), включенных в стоимость путевки.

Родителям необходимо знать, что с 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2016г. № 465-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения права детей на отдых и оздоровление, а также охраны их жизни и здоровья» (далее №465-ФЗ), направленный на совершенствование регулирования отдыха и оздоровления детей.

Федеральным законом № 465-ФЗ уточнены обязанности организации отдыха детей и их оздоровления, которые должны создавать безопасные условия  пребывания в них детей, присмотра и ухода за ними, организации их питания, перевозки к местам отдыха и обратно, содержания детей в соответствии с установленными санитарно-эпидемиологическими и иными требованиями и нормами, обеспечивающими жизнь и здоровье детей, работников организации отдыха детей и их оздоровления, включая соблюдение требований обеспечения антитеррористической защищенности, наличие охраны  или службы безопасности, спасательных постов в местах купания детей.

Региональный реестр учреждений детского отдыха по Оренбургской области на 2018 год сформирован и доступен в общем доступе в сети Интернет на сайте Министерства социального развития Оренбургской области. Работа лагерей, которых нет в реестре - незаконна и не гарантирует безопасности детей. ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫХ ЛАГЕРЕЙ!

Деятельность детских лагерей должна осуществляться в соответствии с требованиями ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также в соответствии с СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей», СанПиН 2.4.4.2599-10 «Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации режима в оздоровительных учреждениях с дневным пребыванием детей в период каникул», СанПиН 2.4.4.3048-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству и организации работы детских лагерей палаточного типа".

С 2018 года деятельность лагерей осуществляется при условии соответствия требованиям санитарных правил, а также при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии деятельности, осуществляемой организацией отдыха детей и их оздоровления, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

У каждого лагеря должен быть план мероприятий на смену, с которым желательно ознакомиться до приобретения путевки.

Каждый лагерь имеет собственную специфику, которую нужно учитывать родителям при его выборе.

В первый раз, отправляя ребенка, целесообразно выбрать лагерь, который находится недалеко от дома, чтобы в случае необходимости можно было быстро добраться к ребенку.

При выборе детского лагеря для своего ребенка родителям необходимо получить максимальное количество информации о лагере и предоставляемых им услугах, которая в обязательном порядке должна быть доведена до заказчика услуг в соответствии с требованиями законодательства (ст.8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»), в частности:

Услуга отдыха детей в лагере регулируется в том числе, законодательством о защите прав потребителей, а значит, родители ребенка и сам ребенок являются потребителями соответствующих услуг: родители - как лица, приобретающие или имеющие намерение приобрести услуги, дети - как лица, пользующиеся услугами.

Действующее законодательство обязывает летнее оздоровительное учреждение соблюдать требования Гражданского Кодекса РФ, Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ФЗ от 24.11.1996 г. №132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».

• о стоимости путевки и условиях приобретения услуг (в т.ч. о стоимости дополнительных услуг, о порядке оплаты),
• о правилах и условиях эффективного и безопасного использования услуг (в т.ч. о правилах внутреннего распорядка, о правилах посещения детей родителями в период пребывания в лагере, о медицинском обслуживании),
• об адресе (месте нахождения), фирменном наименовании (наименовании) исполнителя (в т.ч. о месте нахождении лагеря, контактных телефонах), об исполнителях услуг (в т.ч. местонахождения и наименование), с которыми заключены договоры на оказание медицинских услуг, образовательных услуг, страхования и т.д.).
• сведения о номере лицензии и сроках ее действия, а также информация об органе, выдавшем лицензию (на медицинскую деятельность действующего в лагере медицинского кабинета; на образовательную деятельность при осуществлении образовательной деятельности).
• о порядке доставки и отправки детей, об условиях размещения и проживания и иные сведения, характеризующие объем и номенклатуру услуг по путевке.

 

Основные санитарно-эпидемиологические требования, предъявляемые к детским лагерям.

Прием детей в детский оздоровительный лагерь осуществляется при наличии заключения врача об отсутствии контактов с инфекционными больными, о состоянии здоровья детей и сведений об имеющихся прививках, об отсутствии медицинских противопоказаний к направлению таких детей в данную организацию, а также при наличии медицинской карты установленного образца и сведений об имеющихся прививках.

Перед открытием детского оздоровительного лагеря необходимо организовать и провести противоклещевую (акарицидную) обработку его территории и мероприятия по борьбе с грызунами в целях профилактики клещевого энцефалита, клещевого боррелиоза и геморрагической лихорадки с почечным синдромом и других инфекционных болезней.

Не допускается использование цокольных этажей и подвальных помещений для размещения детей, проведения кружковой работы, размещения помещений медицинского назначения, спортивных, танцевальных и актовых залов для детей, за исключением оборудования тира для стрельбы.

В период работы детского оздоровительного лагеря не допускается проведение текущего и капитального ремонта в местах пребывания детей.

В здании столовой обеспечиваются условия для мытья рук детей около обеденного зала (или при входе в обеденный зал) и места для раздевания детей.

Не допускается использовать посуду с отбитыми краями, трещинами, сколами, деформированную, с поврежденной эмалью, пластмассовую и столовые приборы из алюминия.

В помещениях столовой ежедневно проводится уборка: мытье полов, удаление пыли, протирание радиаторов, подоконников.

В помещениях столовой не должно быть насекомых и грызунов, при их обнаружении проводятся мероприятия по дезинсекции и дератизации.

Прием пищевых продуктов и продовольственного сырья в детские оздоровительные лагеря осуществляется при наличии документов, подтверждающих их качество и безопасность. Не допускаются к приему пищевые продукты с признаками недоброкачественности, а также продукты без сопроводительных документов, подтверждающих их качество и безопасность, не имеющие маркировки, в случае если наличие такой маркировки предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Питание должно быть организовано в соответствии с примерным меню, утвержденным руководителем детского оздоровительного лагеря, рассчитанным не менее чем на 2 недели, с учетом физиологических потребностей в энергии и пищевых веществах для детей всех возраст.

Завтрак должен состоять из горячего блюда, бутерброда и горячего напитка. Обед должен включать закуску (например, салат или порционные овощи, сельдь с луком), первое горячее блюдо, второе горячее блюдо, напиток. Полдник включает напиток (молоко, кисломолочные напитки, соки, чай) с булочными или кондитерскими изделиями без крема, фрукты; допускается выдача творожных или крупяных запеканок и блюд. Ужин может включать рыбные, мясные, овощные и творожные блюда, салаты, винегреты и горячие напитки. Второй ужин включает кисломолочный напиток (можно дополнить кондитерским изделием (печенье, вафли и другое).

Для детей должен быть организован круглосуточно питьевой режим.

Не рекомендуется проводить массовые физкультурные и спортивные мероприятия при температуре окружающего воздуха выше +28 °C.

Купание детей в открытых водоемах рекомендуется проводить в солнечные и безветренные дни, при температуре воздуха не ниже +23 °C и температуре воды не ниже +20 °C. Рекомендуемая продолжительность непрерывного пребывания в воде в первые дни 2 - 5 минут с постепенным увеличением до 10 - 15 минут. Купание сразу после приема пищи (менее 30 минут) не рекомендуется. При организации купания детей присутствие медицинского работника обязательно.

Купание детей осуществляется в специально отведенных и оборудованных местах. На берегу оборудуются навесы от солнца и устанавливаются кабины для переодевания, туалеты.

Территория детского оздоровительного лагеря должна содержаться в чистоте. Уборка территории проводится не менее одного раза в сутки.

 

 

 

 

 

 

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области (Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области)   Центральный территориальный отдел ОКПО  76135607,ОГРН 1055610009718 ИНН/КПП 5610086110/561001001 Ленинская ул., д. 57, г. Оренбург, 460000 Тел., факс: (3532) 77-65-33 Е-Mail: cto@56.rospotrebnadzor.ru 28.05.2018 № _1823___   О размещении информационных материалов

Главе МО Оренбургский район   Главе МО Октябрьский район   Главе МО Акбулакский район   Главе МО Сакмарский район   Главе МО Шарлыкский район   Главе МО Тюльганский  район   Главе МО Соль-Илецкого городского округа

 

Центральный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области направляет для размещения на сайте муниципальных образований информацию о проведении горячей линии.

В соответствии с соглашением «О размещении информационных материалов» п. 1.2, информацию прошу разместить в разделе сайта «Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области».

 

Приложение: на 1 листе.

 

Начальник отдела                                                                С.М. Мозгов

 

Исп.: Алибаева М.В.

77-65-33

Центральный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области сообщает, что в период с 28.05.2018 по 11.06.2018 проводится консультирование граждан по вопросам качества и безопасности детских товаров и организации отдыха. По интересующим Вас вопросам обращаться по телефону +7 (3532) 77-65-33 и/или по адресу 460000, г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 57.

 

 

 

 

 

В «Оренбургэнерго» введен режим повышенной готовности

 

Из-за неблагоприятных погодных условий (штормовое предупреждение) в филиале ПАО «МРСК Волги»-«Оренбургэнерго» введен режим повышенной готовности.

 

Сотрудники районов электросетей (РЭС) ведут постоянный мониторинг погодных условий, мобильные бригады приведены в режим повышенной готовности к выезду. 

 

Энергетики призывают жителей соблюдать осторожность и соблюдать основные правила электробезопасности во время непогоды. Если во время сильного ветра электричество в доме гаснет, необходимо обесточить все электробытовые приборы, чтобы при внезапном включении электричества не произошел пожар.

 

При обнаружении упавшей опоры ЛЭП, оборванного или провисшего провода:

 

1. Не приближайтесь ни к опоре, ни к проводу.

 

2. Немедленно сообщить об этом в контакт-центр ПАО «МРСК Волги» по номеру 8-800-775-16-42 или по телефонам экстренных служб: 112, 02. 

 

3. Спокойно сообщите о проблеме, назовите адрес, где обнаружили упавшую опору или оборванный провод, и ваш контактный телефон.

 

4. Если у вас есть возможность не оставляйте место происшествия, не допускайте к месту ЧП прохожих. Дождитесь приезда оперативно-выездной бригады энергетиков 

Решаете открыть свой бизнес? Бизнес-навигатор поможет вам:
- узнать какой бизнес открыть в вашем городе, какие для этого нужны документы и инвестиции
- рассчитать примерный бизнес-план
- изучить сколько вокруг потребителей и конкурентов
- с примерным бизнес планом можно обратиться в банк за кредитом, бизнес-навигатор укажет расположение отделений банков
- подобрать в аренду недвижимость для бизнеса
- проверить контрагентов
- узнать о закупках
- продвигать свой бизнес в интернете
- бесплатно получить готовые решения и ответы на юридические, финансовые и кадровые вопросы для вашего бизнеса

Мы ждем получателей государственных услуг по адресу: с. Сакмара, ул. Советская, 49. Заранее проконсультироваться со специалистом МФЦ можно по телефону справочной службы 8 (35331) 22 – 1 – 68.

 

 

 

 

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в наш центр МФЦ. Оформление недвижимости в собственность у нас отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. МФЦ Сакмарского района выполняет функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг.

При совершении сделки купли-продажи недвижимости встает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

• Квартиры или комнаты
• Дома или его части
• Дачи по амнистии
• Гаража
• Земельного участка
• Нежилого, промышленного помещения
• и д.р.

Собрав все нужные документы для оформления сделки и оплатив гос.пошлину, вы можете оформить у нас заявление на регистрацию права на свою недвижимость.

Более подробную информацию вы можете получить в МФЦ Сакмарского района или по телефону: 8(35331)22-168

 

 

 

 

Купля-продажа квартиры в МФЦ

     Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности.

     Одним из удобных и безопасных способов зарегистрировать договор-купли продажи квартиры -это обратиться в МФЦ (многофункциональные центры), предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг.

    МФЦ выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги.

    Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют в регистрирующий орган ряд бумаг. Среди них:

1. Паспорта
2. Свидетельство, подтверждающее факт собственности
3. Три экземпляра договора о купле-продажи
4. Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
5. Квитанция, подтверждающая уплату